Рынок недвижимости в Иркутске продолжает бороться с ростом стоимости строительства, изменениями в ипотечных программах и уровнем покупательского спроса. Застройщики, банки, риелторы и брокеры приспосабливаются к новым условиям.
Екатерина Саломатова, ипотечный брокер и руководитель агентства «Фамильное Ожерелье», в интервью irkutskmedia.ru отметила, что рынок недвижимости Иркутска входит в фазу «неочевидных возможностей». Несмотря на двухзначные ставки, ожидание может обойтись покупателю гораздо дороже, чем решительный шаг сегодня.
Она подчеркнула, что застройщики сталкиваются с беспрецедентным ростом издержек: затраты на материалы, зарплаты (вызванные повышением МРОТ), а также увеличение НДС с начала года. По её словам, увеличение цен на первичное жилье неизбежно повлияет и на цены на вторичное жилье.
Руководитель отдела ипотечного кредитования компании Century21 «Недвижимость мира» Наталья Хушеева дала прогноз, что в 2026 году цены на жилье в Иркутске подрастут в среднем на 10–15 % на первичном рынке и на 5–10 % — на вторичном. Она считает, что рынок постепенно стабилизируется: в текущий момент он не перегрет и признаков обвала нет.
