Комитет Законодательного собрания Новосибирской области по аграрной политике, природным ресурсам и земельным отношениям единогласно поддержал инициативу администрации города Барабинска о передаче земельного участка льготным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства. Это решение может стать отправной точкой для решения одной из самых застарелых социальных проблем региона — обеспечения многодетных семей и ветеранов боевых действий участками под ИЖС.
Проект, одобренный правительством области, представил депутатам заместитель руководителя департамента имущества и земельных отношений Павел Комаров. По его словам, речь идёт о наделе площадью 20 240 кв. м, который в настоящее время находится в государственной собственности Новосибирской области. Участок располагается в черте населённого пункта и ранее использовался для размещения профессионального училища, которое было демонтировано.
«Такая передача предусмотрена Земельным кодексом и областным законом № 112. А именно — безвозмездная передача земельных участков из собственности субъекта в собственность муниципальных образований для обеспечения участками льготных категорий граждан», — отметил Павел Комаров.
Депутаты выразили интерес к деталям проекта. В частности, они попросили уточнить, сколько участков планируется сформировать и какова их площадь. Ответ предоставил мэр Барабинска Роман Бобров. По его словам, на данной территории планируется нарезать 20 участков по 10 соток каждый.
«В сводном реестре сейчас на учёте находятся как раз 20 человек. Это 14 семей из категории многодетных и 6 человек — ветераны боевых действий, из них четверо — участники специальной военной операции», — сообщил глава муниципалитета.
Он также добавил, что кадастровая стоимость всего участка составляет 11 миллионов рублей. Для сравнения, в центре Барабинска участки в шесть соток сейчас стоят около миллиона рублей.
Члены комитета задали и практические вопросы, касающиеся инфраструктуры. Так, депутат Андрей Биль поинтересовался, сколько средств потребуется на подведение коммуникаций. В ответ Роман Бобров пояснил, что участок уже обеспечен инженерными сетями: на месте ранее находилось ПТУ, а значит, подключение к водоснабжению и электричеству уже имеется. Кроме того, рядом расположена муниципальная котельная, которая обслуживает соседний микрорайон. По словам мэра, это позволит минимизировать расходы на инфраструктуру.
Тем не менее некоторые депутаты усомнились в целесообразности выделения земли под ИЖС, предполагая, что участок мог бы использоваться для многоквартирной застройки. Однако, как объяснил Бобров, в течение нескольких лет этот участок предлагали различным девелоперам, но интереса к нему никто не проявил.
«Если на сессии 5 июня Заксобрание согласует передачу участка, через какое время земельные участки можно будет уже реально выдавать льготникам? Думаю, что в начале осени это уже реально сделать?» — уточнил председатель комитета Денис Субботин.
Получив утвердительный ответ от мэра, он продолжил: «Вы хорошо знаете жителей. Сколько из 14 многодетных семей и шести семей ветеранов будут строиться?».
«Если процентов 30 построится, то будет хорошо», — оценил ситуацию Роман Бобров.
«Через три года депутаты к ситуации вернутся и посмотрят, что из этого получилось», — отметил в заключение Денис Субботин.
Комитет по аграрной политике рекомендовал сессии Законодательного собрания одобрить передачу участка из госсобственности в муниципальную. Это позволит начать реализацию проекта в осенний период 2025 года.
Подводя итог обсуждению, Денис Субботин подчеркнул важность прецедента: «Можно сказать, сегодняшнее решение — это первая ласточка, когда администрация города и департамент имущества совместно нашли вариант передачи очень недешёвого участка, даже по кадастровой стоимости он 11 млн рублей. Мы согласуем его передачу из собственности субъекта в собственность муниципалитета, чтобы были нарезаны участки, и двадцать очередников эти участки получили. Параллельно к выдаче компенсаций здесь мы нашли вариант выдать реальные земельные участки. Будем считать это примером для других районов и других муниципалитетов».
Таким образом, Барабинск становится первым муниципалитетом в области, где подобная передача реализуется в практической плоскости. Успех проекта может открыть дорогу аналогичным инициативам в других территориях региона.
