Согласно данным платформы Авито Недвижимость, в марте 2026 года интерес к аренде жилья по всей России вырос на 7 %, и большинство городов демонстрируют положительную динамику. В Ростове-на-Дону спрос увеличился на 17 %, во Владивостоке и Оренбурге — по 16 %, в Хабаровске и Саратове — по 13 %. В Новосибирске за тот же период рост составил 8 %.
В марте 2026 года россияне особенно интересовались однокомнатными квартирами: их доля в общем спросе достигла 46 %. Далее идут двухкомнатные (29 %), студии (17 %), трёхкомнатные (7 %) и объекты с четырьмя и более комнатами (1 %). Лидерами по популярности форматов по городам стали: в Пензе — 59 % спроса на однушки, в Рязани и Воронеже — по 58 %. На втором месте — двухкомнатные квартиры: больше всего интереса они вызывают в Махачкале (44 %), Новокузнецке (35 %), Москве и Хабаровске (по 34 %). Студиями интересуются чаще всего во Владивостоке (32 %), Томске (31 %) и Санкт-Петербурге (30 %). Самыми популярными трёхкомнатными считаются у жителей Махачкалы (14 %), Москвы и Астрахани (по 11 %). В Новосибирске предпочтения преимущественно падали на однушки (38 %), за ними следуют студии (29 %), двухкомнатные (26 %) и трёхкомнатные (7 %).
Доступность предложений для долгосрочной аренды заметно выросла в большинстве крупных городов. По сравнению с мартом 2025 года, выбор значительно увеличился в Екатеринбурге (+78 %), Липецке (+76 %), Ижевске (+72 %), Перми (+67 %) и Кемерове (+46 %). За месяц максимально заметный рост наблюдался во Владивостоке (+17 %), Рязани (+15 %) и Саратове (+14 %). В Новосибирске количество предложений за год выросло на 36 %, а за месяц — на 7 %. В целом по России предложение за год выросло на 22 %, а за месяц — на 3 %. В сегменте однокомнатных квартир прирост по сравнению с февралём 2026 года составил 6 %, двухкомнатных — 2 %, студий — 4 %. В Новосибирске за тот же период впервые увеличилось число однушек (+7 %), двухкомнатных (+5 %), трёхкомнатных (+9 %) и студий (+7 %).
Средняя ставка аренды по России за год снизилась на 2 %, причём по отдельным форматам падение было более значительным. Объекты с четырьмя и более комнатами подешевели в среднем на 27 %, с тремя — на 6 %, с двумя — на 2 %. В то время как ставки на компактные квартиры выросли на 1 %. За март 2026 года самые низкие средние цены на аренду — в Пензе (19,8 тыс. рублей в месяц), Кирове (21 тыс.), Ульяновске (22,7 тыс.), Воронеже (23 тыс.), Оренбурге (23,1 тыс.), Липецке (23,5 тыс.), Ярославле (24,7 тыс.) и Челябинске (24,8 тыс.). Самые дорогие площади предлагаются в Москве (72 тыс. рублей), Хабаровске (44,9 тыс.) и Санкт-Петербурге (40,1 тыс.). В Новосибирске средняя аренда составляет порядка 29 тысяч рублей.
«Март традиционно показывает более высокие результаты со стороны спроса и сделок в аренде недвижимости, чем февраль — это объясняется как сезонными факторами, так и большим количеством календарных дней, чем в предыдущем месяце. Тем не менее, на фоне плавного снижения ключевой ставки в стране часть арендаторов постепенно возвращается к вопросу покупки собственного жилья, ещё заметная доля не переезжает в новую арендную квартиру и предпочитает сэкономить на этом в связи с охлаждением рынка труда, поэтому в долгосрочном тренде спрос на аренду корректируется. Эта тенденция вместе с ростом предложения, в том числе за счёт инвестиционных квартир, расширяет возможности выбора для арендаторов: на рынке становится больше качественных вариантов с хорошим ремонтом и на комфортных условиях. Это является главной причиной, по которой во многих крупных городах мы продолжаем наблюдать тенденцию к снижению арендных ставок», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости.
