Эксперты платформы «Авито Недвижимость» зафиксировали в декабре 2025 года рекордный объём сделок на вторичном рынке за последние два года. Несмотря на общее снижение годовых показателей на 3 %, финальный месяц года показал резкий рост активности покупателей.
В декабре 2025 года в России было зарегистрировано 164 тысячи договоров купли-продажи (ДКП), что на 33 % превысило показатели ноября и на 15 % — данные декабря 2024 года. Второе полугодие в целом оказалось активнее первого: на него пришлось 58 % всех сделок года.
Существенное влияние на рынок оказала динамика ипотечного кредитования. Если в январе 2025 года доля ипотеки в сделках составляла лишь 17 %, то к декабрю на фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ она выросла до 30 %. Тем не менее по итогам всего года средняя доля ипотечных сделок снизилась до 25 % (против 32 % в 2024 году).
Лидерами по количеству проданных квартир в 2025 году стали Москва (90,1 тыс. ДКП), Московская область (89,6 тыс.), Санкт-Петербург (62,7 тыс.), Свердловская область (50,9 тыс.) и Краснодарский край (48,2 тыс.).
Средняя стоимость квадратного метра в России составила 149 тыс. рублей (+5 % за год). Самые высокие цены зафиксированы в Москве (551 тыс. руб./кв. м), Сочи (299 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (256 тыс. руб.). Самое доступное жильё предлагалось в Магнитогорске (80 тыс. руб. за «квадрат») и Кургане (86 тыс. руб.).
Отдельно в Новосибирске предложение выросло на 4 %. Средняя стоимость квадратного метра по итогам 2025 года составила 149 тыс. рублей, что на 5 % выше показателей 2024.
