Доля сделок по программе «Семейная ипотека» в 2025 году достигла 95 %. При этом основная часть заемщиков приобретает недвижимость для собственного проживания, в то время как треть клиентов планирует сдавать жилье в аренду. Об этом РБК-Новосибирск рассказала заместитель руководителя Абсолют Банка в Новосибирске Ирина Чернощук.
На фоне высокой популярности программы в Госдуме обсуждается законопроект о дифференциации процентных ставок в зависимости от состава семьи. Согласно инициативе, для семей с одним ребенком ставка может вырасти до 10–12 % годовых. Семьи с двумя детьми смогут рассчитывать на 6 %, а с тремя — на 4 %.
Эксперты указывают на риски снижения доступности программы при реализации данных изменений. Руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин подсчитал, что при ставке 12 % ежемесячный платеж увеличится на 72 % и достигнет 123,5 тыс. рублей. Учитывая, что более 55 % российских семей имеют одного ребенка, это может существенно ограничить их возможности.
Кроме изменения ставок, рассматриваются и другие ужесточения. Как отметила Ирина Чернощук, в программу могут внести требование о привязке ипотеки к месту регистрации заемщика и запретить покупку малогабаритного жилья. Также ожидается повышение размера первоначального взноса.
