В Новосибирской области за сентябрь 2025 года объем предложения посуточных квартир вырос на 21 %, а загородных домов — на 74 % к аналогичному периоду 2024 года. Об этом сообщил директор «Авито Путешествий» Артем Кромочкин на конференции участников рынка краткосрочной аренды недвижимости, сообщает Infopro54.
Аналитик Григорий Якобсон отметил, что рост предложения больше связан с окончанием летнего сезона в загородной недвижимости и попытками собственников перевести дома в доходный формат посуточной аренды. По его словам, доходность коттеджей может достигать от 15 до 100 тысяч рублей в сутки. Он также подчеркнул, что на рынок влияет снижение продаж загородной недвижимости, обусловленное ужесточением условий сельской ипотеки и экономическими трудностями подрядчиков.
Якобсон отмечает, что многие собственники начинают сдавать жилье в посуточную аренду, ведь этот формат выгоднее долгосрочной аренды. Он добавил, что часть жилья, купленного как сохранение средств, теперь активно выходит на аренду под управлением предпринимателей и компаний, специализирующихся на управлении арендным жильем.
По данным «Авито Путешествий», по России предложение посуточных объектов за сентябрь выросло на 26 %, а загородного жилья — на 32 %. Однако эксперты отмечают, что предложение растет быстрее спроса, создавая усиление конкуренции в сегменте аренды.
По итогам первого полугодия 2025 года средняя загрузка объектов краткосрочной аренды в России снизилась по сравнению с прошлым годом, что указывает на необходимость повышения качества управления и оптимизации цен. По словам Артема Кромочкина, дальнейший рост требует более профессионального подхода и расширения каналов бронирования, приводя пример американской компании Vacasa с 35 тысячами управляемых объектов.
Отдельно отмечено развитие гостиничного рынка Новосибирска, где к 2029 году объем номерного фонда может почти удвоиться — до 15,7 тысячи номеров за счет апарт-отелей и многофункциональных гостиничных комплексов. Средний тариф на проживание в городе за последние два года вырос более чем на 30 %, что связано с ростом туристического потока при ограниченном вводе новых объектов.
