С начала 2025 года рынок недвижимости Новосибирска демонстрирует рост. По данным портала «Сибдом», средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 5,1 % и составляет 163,8 тыс. рублей. Особенно подорожали студии и однокомнатные квартиры — на 10,1 % и 4,8 % соответственно.
Александр Шляхин, руководитель «Сибдома», объясняет в разговоре с Atas.info рост спросом на студии, которые составляют основную долю сделок.
Цены на однокомнатные квартиры варьируются в зависимости от района:
— Центральный район — 174,7 тыс. руб. за м²;
— Железнодорожный район — 171,7 тыс. руб.;
— Заельцовский район — 163,1 тыс. руб.;
— Октябрьский район — 147,4 тыс. руб.;
— Советский район — 140,1 тыс. руб.;
— Кировский район — 104,1 тыс. руб. (самый бюджетный).
Разница между самым дорогим и самым дешевым районом превышает 70 тыс. рублей за квадратный метр.
На вторичном рынке средняя цена квадратного метра в июне 2025 года составила 140,4 тыс. руб., что ниже, чем у новостроек. Эксперт Роман Петренко отмечает, что покупка вторичного жилья может сэкономить от 400 до 700 тыс. рублей.
Александра Степаненко, молодая мама, выбрала вторичное жильё, так как новостройки оказались слишком дорогими. Иван Максименко, купивший квартиру в новом ЖК, отметил преимущества новостроек, такие как современная инфраструктура.
Аналитики не ожидают резкого падения цен, но возможны небольшие корректировки. Ирина Монастырская из компании «КИАН» прогнозирует рост спроса на вторичном рынке при ставках по ипотеке в 16–18 %.
Если вы планируете покупку однушки, стоит рассмотреть как новостройки, так и вторичное жильё, в зависимости от ваших предпочтений и бюджета. Не забудьте проверить юридическую чистоту сделки и возможность торга.
