По словам эксперта, дома комфорткласса чаще возводят в центральной и субцентральной части города. Материалом, как правило, служит кирпич или монолитный каркас с кирпичным заполнением. Часто девелоперы предлагают качественную предчистовую отделку. Такие ЖК оснащены видеонаблюдением, в них есть подземные парковки, консьержи и охрана.
«У каждого проекта есть отличительные черты. Если ЖК расположен в отдалении от центра, он выигрывает близостью к природе. Допустим, в двух шагах лес, парк или набережная. Придомовые территории могут быть выполнены в концепции «двор без машин», иметь интересный ландшафтный дизайн. Как правило, в них есть детские и спортивные площадки, оригинально выполненные малые архитектурные формы», — отмечает Айрат Ямаев.
Покупатели квартир класса «комфорт» и «комфорт+» — разные люди. Первый тип жилья чаще покупают семейные пары 30–35 лет с одним ребёнком или несколькими детьми. Это врачи, преподаватели, менеджеры среднего звена, работники силовых структур, госслужащие. Второй класс обычно выбирают топ-менеджеры, IT-специалисты, предприниматели. Отдельная категория в обоих классах — инвесторы.
«Преимущественно покупатели выбирают квартиру по размеру комфортного ежемесячного платежа. В этом отношении хорошим подспорьем служит субсидирование ипотечных ставок со стороны застройщиков. В целом оно помогло сохранить в 2022 году высокий спрос на новостройки, поддержав в регионе стабильный уровень цен», — уточнил Айрат Ямаев.
По мнению аналитика, за несколько лет новосибирцы привыкли ко многим атрибутам жилья комфорткласса. Им понравились огороженные территории, бесшумные высокоскоростные лифты, прогулки с детьми на оборудованных безопасных площадках. Такой сегмент актуален, интересен и, уверен эксперт, будущее за ним.
Ранее портал Om1.ru публиковал интервью о том, в какие объекты недвижимости в Новосибирске лучше всего инвестировать.
