Редакция портала Om1.ru провела круглый стол в конференц-зале Marins Park Hotel на тему: «Рынок недвижимости Новосибирска в 2022 году: динамика цен, тенденции, прогноз». Представители компаний-застройщиков рассказали о ситуации с продажей квартир в новостройках.
Как заявил директор по продажам ООО «АКВА СИТИ» Антон Шуваев, начиная с февраля рынок недвижимости не только Новосибирска, но и России в целом находится в ситуации постоянных колебаний. В последний зимний месяц клиенты ещё спокойно шли на заключение сделок о покупке недвижимости, в марте зафиксирован всплеск по продажам после изменения ключевой ставки ЦБ, а май оказался «провальным» периодом по продажам недвижимости.
«Далее всё лето был стабильный рост. После объявления частичной мобилизации снова идёт спад по клиентам примерно на 30–40%. Ожидается, что по итогам октября он может дойти и до 50%, а лидогенерация упасть до 70%», — говорит Антон Шуваев.
Спикер уточнил, что сейчас в проектах компании цены на квартиры стабильные — на уровне 110 000–120 000 за квадратный метр. На протяжении трёх месяцев стоимость значительно не менялась, были лишь корректировки в прайсе.
Ещё одним спикером мероприятия стала руководитель отдела продаж ООО «ИНВЕСТТЭК» (входит в ГК СССР) Оксана Подрезова. Она заявила, что в турбулентном 2022 году застройщики испытывали примерно одинаковые взлёты и падения.
«У нас на реализации было два объекта в Ленинском районе и один в Октябрьском. Сегодня выходим на запланированные по продажам показатели. Цена квадратного метра варьируется от 100 000 до 130 000 рублей», — уточнила Оксана Подрезова.
После объявления частичной мобилизации сделки стали срываться прямо перед подписанием кредитного договора. Передумывают сами клиенты, отказывают банки, заявила спикер.
До декабря 2022 года застройщик поставил на паузу начало реализации новых объектов. Дальнейшее развитие событий будет зависеть от ситуации на рынке, отметила Оксана Подрезова.
Всё о рынке недвижимости Новосибирска в 2022 году читайте ЗДЕСЬ!
