Для планового осмотра труб, батарей, оборудования и приборов учёта дату визита нужно заранее согласовать с собственником. О том, в каких случаях жилец вправе отказать в доступе и к чему это может привести, «Пятому каналу» рассказал юрист по вопросам ЖКХ Михаил Лаврухин.
По его словам, при обычной проверке управляющая компания должна предупредить владельца минимум за три рабочих дня, а о визите для проверки счётчиков — не менее чем за 14 дней. Предложенные дату и время можно перенести.
«Без вашего согласия управляющая компания не имеет права проникать в вашу квартиру. Жилище является неприкосновенным», — отметил Лаврухин.
Исключение составляют аварии и другие чрезвычайные ситуации, когда возникает угроза жизни людей или имуществу. Отказ впустить специалистов при проверке приборов учёта может привести к расчётам по нормативу с повышающим коэффициентом, а при аварии собственнику могут предъявить расходы за ущерб, возникший из-за отсутствия доступа.
При этом УК может обратиться в суд, чтобы получить возможность попасть в квартиру для осмотра. Вскрывать дверь ради плановой проверки без согласия жильца при отсутствии чрезвычайных обстоятельств управляющая компания не вправе.
