Житель Новосибирска Юрий Гусев обратился к президенту России Владимиру Путину с просьбой помочь его семье оформить занимаемую служебную квартиру по договору социального найма. Сибиряк пояснил корреспонденту Om1 Новосибирск, что добивается изменения статуса жилья уже на протяжении 10 лет, однако результатов по-прежнему нет.
Мужчина рассказал, что его семья из шести человек проживает в двухкомнатной квартире на улице Учительской. В квартире зарегистрированы сам Гусев, его жена, сын, сноха и двое внуков. По словам пенсионера, семья была поставлена на учёт в качестве нуждающейся в жилье по договору социального найма ещё в июне 2000 года. Жильё имеет общую площадь 61,1 квадратного метра. Сейчас оно находится в специализированном жилищном фонде и предоставлено семье по договору найма служебного жилого помещения.
Мужчина утверждает, что неоднократно обращался в местные муниципальные органы с просьбой изменить статус квартиры и заключить с семьёй договор социального найма. Также он пытался решить вопрос через суды.
Однако, как следует из его обращения (текст обращения есть в распоряжении редакции), в изменении статуса жилья ему отказали. В качестве основания отказа мужчине указали изменения в муниципальном законодательстве, вступившие в силу с 1 января 2020 года. Ранее действовавшие нормы позволяли по обращениям граждан исключать занимаемые служебные помещения из специализированного фонда и включать их в муниципальный жилищный фонд социального использования.
Однако несколько лет назад депутаты Новосибирска исключили из муниципального положения норму, которая позволяла жителям обращаться с просьбой о переводе служебного жилья в фонд социального использования. После этого у городских властей больше нет оснований рассматривать такие обращения.
Пенсионер считает, что правовая возможность изменить статус квартиры всё же есть. В своём обращении к президенту он ссылается на пункт 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ, согласно которому исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется на основании решения органа, управляющего государственным или муниципальным жилищным фондом.
Гусев также обратил внимание на продолжительный срок проживания семьи в квартире и её материальное положение:
«Мы с женой — пенсионеры, получаем 44 000 руб./месяц на двоих. Возраст не прибавляет здоровья. На лекарства — до 15 000 руб., на коммунальные платежи — 10 000 руб., и на что жить с постоянно растущими ценами на всё? Поэтому, пока позволяет здоровье, я езжу, сезонно, работать в командировки инженером строительного контроля, чтобы не жить впроголодь».
В обращении к президенту Юрий Гусев требует от местных властей разработать механизм перевода занимаемой его семьёй квартиры из специализированного фонда в муниципальный жилищный фонд и заключить с ним договор социального найма.
Отметим, что получение квартиры по договору социального найма не означает автоматического перехода жилья в собственность семьи. В случае изменения статуса квартиры семья получит право пользоваться муниципальным жильём на условиях социального найма.
