Независимый аналитик Сергей Николаев заявил, что строительный рынок региона вошёл в глубокую стагнацию. Спад начался ещё в первой половине 2025 года — за семь месяцев производство стеновых материалов сократилось на 25,5 %. В 2026-м ситуация ухудшилась. За январь — апрель в области ввели 501 тыс. кв. м жилья. Это всего 51,3 % от того же периода годом ранее — падение практически в два раза.
Денежный объём работ рухнул ещё сильнее. По данным Новосибирскстата, в первом квартале 2026 года строители выполнили работы на 59 млрд рублей. Это на 26,6 % меньше, чем год назад. Продажи новостроек тоже обвалились: по итогам 2025 года количество договоров долевого участия сократилось на 24 %, а в первом квартале 2026-го падение продолжилось — минус 34 % к предыдущему кварталу.
Летом 2025 года рынок достиг пика затоваренности — в Новосибирске и пригородах насчитывалось 77 500 непроданных квартир. На начало апреля 2026 года продано лишь 25 % строящегося жилья, это минимальный показатель за всю историю наблюдений. Цены встали: к концу 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках замерла на отметке 152,35 тыс. рублей. «Есть ощущение, что продажи достигли дна. Дальше — или рост продаж, или банкротство ряда застройщиков с непредсказуемыми последствиями», — написал Николаев в своём телеграм-канале. Он добавил, что рост числа новых проектов сейчас — это не признак уверенности, а «скорее от безысходности».
