Как сообщили изданию Om1 Новосибирск в «Авито Недвижимости», в апреле 2026 года интерес к вторичной недвижимости в Новосибирске вырос на 22 % по сравнению с тем же месяцем прошлого года. При этом спрос на трёхкомнатные квартиры подскочил ещё сильнее — на 38 %. Однушки стали искать на 33 % чаще, студии — на 25 %, двушки — на 21 %, а квартиры с четырьмя комнатами и больше — на 4 %.
В целом по стране интерес к готовому жилью в городах-миллионниках вырос на 17 % год к году. Лидеры по динамике — Красноярск (+33 %), Омск (+30 %), Москва (+24 %). Новосибирск, Воронеж и Волгоград показали одинаковый прирост — по 22 %.
Рост интереса подтверждается и цифрами сделок. В апреле 2026 года на вторичном рынке жилья заключили 137 тысяч договоров купли-продажи — это рекорд для этого месяца за последние годы. Продажи выросли на 27 % по сравнению с апрелем прошлого года и на 10 % — к марту 2026-го. За первые четыре месяца 2026 года объём продаж на вторичке опережает показатели того же периода прошлого года на 16 %, а позапрошлого — на 7 %.
 |
|---|
Среди регионов лидирует Московская область: по количеству сделок за четыре месяца она на 13 % обгоняет Москву (год назад, наоборот, уступала столице 10 %). А по приросту продаж за месяц к марту в топ-10 лидеров попала и Новосибирская область — плюс 15 %. Также в пятёрке Башкортостан (+13 %), Москва (+13 %), Татарстан (+12 %) и Московская область (+11 %).
Цены на «квадрат» на вторичке в среднем по городам-миллионникам за год выросли на 10 %. В Новосибирске средняя стоимость квадратного метра в апреле составила 137 тысяч рублей. Дешевле всего жильё обходилось в Волгограде (106 тысяч рублей за метр), Челябинске (114 тысяч), Воронеже (116 тысяч), Омске (117 тысяч) и Перми (128 тысяч). Дороже всего — в Москве (586 тысяч), Санкт-Петербурге (283 тысячи) и Казани (209 тысяч).
Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин прокомментировал ситуацию:
«Вторичный рынок жилья уверенно растёт на фоне снижения ипотечных ставок. Доля сделок с использованием этого кредитного инструмента на 7 процентных пунктов превышает показатели апреля 2025 года, при этом третий месяц подряд оставаясь стабильной и составляя 31 %. Это означает, что россияне готовы инвестировать во «вторичку» не только заёмные средства, но и собственные накопления, а также использовать в качестве капитала средства от продажи текущего жилья. На длинной дистанции такая активизация рынка приводит к уменьшению предложения: год к году выбор на платформе сократился на 13 %, при этом в ряде городов динамика ещё более заметная. Это оказывает давление на цены и в целом улучшает переговорные позиции продавцов по сравнению с тем, что было полгода назад».
Сообщить новость
Макс
Телеграм
