В Государственную Думу внесён проект поправок к Жилищному кодексу, который вводит минимальную величину платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах. Авторами инициативы выступили Законодательное собрание Вологодской области и местный сенатор. Документ запрещает утверждать тариф на содержание и ремонт общего имущества, если он в сумме с платежами за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды не дотягивает до установленного в регионе минимального уровня. Собственники по-прежнему смогут голосовать за увеличение платы, но уменьшать её уже не получится. Так авторы надеются бороться с демпингом, когда управляющие компании специально занижают цены, чтобы переманить жильцов, пишет «Гарант».
Величину минимальной платы планируют определять отдельно в каждом регионе. При этом методику расчёта должен утвердить федеральный центр — скорее всего, Минстрой. Однако реализация инициативы сталкивается с практическими трудностями. Объёмы работ по содержанию дома напрямую зависят от его технических характеристик. Чтобы рассчитать экономически обоснованный минимум для каждой типовой серии многоквартирных домов в каждом регионе, потребуется огромная работа, на которую у субъектов может не хватить ни ресурсов, ни кадров. Если же методика не привяжет плату к реальному состоянию зданий, а возьмёт за основу средние арифметические показатели уже утверждённых тарифов, проблема недофинансирования не решится, зато могут начаться судебные тяжбы с активными жильцами.
Кроме того, если ориентироваться на действительно рыночные цены по содержанию общего имущества (например, как в апарт-комплексах или офисной недвижимости), честно рассчитанная минимальная плата окажется заметно выше той, что сложилась на местах. Чтобы утвердить такой тариф, региональным властям потребуется проявить сильную политическую волю. Мнение Правительства РФ о законопроекте пока не представлено, однако, судя по этим сложностям, инициатива вряд ли встретит энтузиазм в кабинете министров.
Сообщить новость
MAX
Телеграм
