Комитет Законодательного Собрания Новосибирской области по строительству, ЖКХ и тарифам подвел итоги 2025 года, высоко оценив достижения в строительстве.
На заседании комитета 14 января обсудили результаты работы строительной отрасли региона за минувший год. Министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов представил доклад. Он сообщил, что в 2025 году ввели в эксплуатацию 2,416 млн квадратных метров жилья, что превысило федеральный план. Также установлен рекорд по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС): сдано более 1 млн квадратных метров.
Министр пояснил, что для защиты граждан от мошенников активно переводили ИЖС на эскроу-счета. На начало 2025 года было заключено 15 таких договоров, а к концу года их число выросло до 266 на сумму более 1,5 млрд рублей. Объем выданных ипотечных кредитов снижается, но тут наш регион не выпадает из общероссийского тренда, заверил Дмитрий Богомолов: «мы посередине».
Региональные парламентарии задали министру свои вопросы. Дмитрий Козловский поинтересовался судьбой шести концессионных школ в Новосибирске. «Из шести две находятся на моем округе — на улицах Спортивной и Большой, — напомнил депутат. — Люди спрашивают и ждут эти школы. Какова ситуация, не тормозится ничего? Как идет процесс?». Министр ответил, что по всем шести школам развернуты масштабные строительно-монтажные работы. «Соответственно, срок завершения строительства — это 2026 год, — заверил Дмитрий Богомолов. — По всем объектам ведется корректировка проектно-сметной документации. Источники финансирования определены. Сейчас ведутся переговоры с банками по дальнейшему финансированию».
Заместитель председателя комитета Ашот Рафаелян дал высокую оценку работе регионального Минстроя, отметив положительную динамику развития и оперативное решение возникающих проблем. «Институт комплексного развития территорий (КРТ) показал свою высокую эффективность, а темпы строительства индивидуального жилья достаточно большие, — обратил внимание депутат и задал вопрос: «Есть ли наработки по новым территориям в городе Новосибирске? Чтобы именно под КРТ строилось индивидуальное жилье?» Министр ответил, что муниципальные власти получают жалобы: новые дома построены, а дорог к ним, детских садов и школ нет. «В настоящий момент мы прорабатываем ряд площадок, — уточнил Дмитрий Богомолов. — Думаю, что до конца 2026 года мы уже выйдем с этими площадками под индивидуальное жилищное строительство через КРТ». Интерес у девелоперов есть, заверил министр. «Наша цель и задача — упорядочить ситуацию, сделать рынок более дисциплинированным, правильным, чтобы уйти от хаотичной застройки индивидуальными жилыми домами к комплексной застройке с дорогами, детсадами, школами», — добавил Дмитрий Богомолов. Заместитель Губернатора Новосибирской области Роман Теленчинов внес уточнение: на территории города Новосибирска индивидуальное жилищное строительство в формате комплексного развития территорий не предполагается — речь идет скорее о Новосибирском районе, прилегающих к столице региона территориях.
Антон Тыртышный, заместитель председателя комитета, задал вопрос: как определяется порядок реновации при застройке многоэтажными домами? Он уточнил, должен ли застройщик сначала выкупить земельный участок или проводится аукцион.
Дмитрий Богомолов ответил, что при расселении ветхого жилья или индивидуального жилищного фонда муниципалитет выставляет участок на аукцион. Победитель аукциона расселяет жильцов и получает землю.
Министр напомнил, что в области уже определены 54 площадки для комплексного развития территорий, включая те, где сейчас находятся ветхие дома.
Заместитель председателя комитета Александр Савельев отметил низкие темпы расселения жителей города Новосибирска из ветхого и аварийного жилья. Депутат напомнил: площадок под расселение на 2026 год мэрия выделила 12. «В лучшем случае их хватит на 70–80 домов, по моим оценкам, а домов больше тысячи», — высказался Александр Савельев и предложил увеличить штат людей, которые готовят перспективные площадки под застройку. Министр ответил, что работа в части увеличения площадок будет проведена.
Председатель строительного комитета Олег Подойма напомнил, что в других регионах России значительно усилили команды, занимающиеся подготовкой площадок для комплексного развития территорий. Однако он отметил, что некоторые площадки остаются нереализованными уже два года. Он спросил, есть ли потенциал и команда для оперативного принятия решений.
Заместитель мэра и начальник департамента строительства и архитектуры Новосибирска Евгений Улитко сообщил, что количество договоров по комплексному развитию территорий значительно увеличилось, и костяк команды сформирован. Сейчас муниципалитет изучает опыт других регионов и оценивает необходимость увеличения штата, учитывая как плюсы, так и минусы.
Заместитель Председателя Законодательного Собрания Новосибирской области Майис Мамедов предложил Минстрою активнее бороться с заброшенными недостроями в Новосибирске, которые портят облик города. По его мнению, работу Минстроя региона в 2025 году можно оценить на «твердую четверку с плюсом».
«Несмотря на сложности для строительной отрасли в целом, наш регион из года в год не отдает свои лидерские позиции в строительстве в Сибирском федеральном округе, и в Российской Федерации мы входим в топ-10», — напомнил вице-спикер регионального парламента.
Строительный комитет Заксобрания принял информацию Минстроя региона к сведению.
