Рынок ипотечного кредитования в Новосибирской области по итогам года демонстрирует значительное снижение. Как сообщала в пресс-центре ТАСС руководитель управления Росреестра по региону Светлана Рягузова, количество ипотечных сделок за год сократилось на 11 %. Снижение наблюдалось на протяжении всех месяцев, достигнув особенно значительных масштабов в мае и июне.
Эксперты связывают эту тенденцию с комплексом факторов. По словам управляющего ВТБ в Новосибирской области Сергея Никулина, потенциал роста сдерживается высокими ставками по рыночным ипотечным программам. В текущих условиях подавляющий объем сделок — около трех из четырех по стране — приходится на государственные льготные программы, такие как семейная ипотека.
Параллельно продолжается «накопительный сезон»: несмотря на снижение ключевой ставки, многие жители региона предпочитают размещать средства на вкладах под повышенный процент или в защитных инвестиционных инструментах, таких как облигации федерального займа. По мнению эксперта ВТБ, люди стремятся зафиксировать доходность в ожидании дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики.
Прогнозы аналитиков банка предполагают переходную фазу для рынка. После резкого падения в 2024 году, темпы сжатия в 2025 году замедлятся, а к 2026 году возможен рост выдачи ипотеки примерно на четверть.
