На очередном заседании постоянной комиссии Совета депутатов города Новосибирска по градостроительству, которое прошло под председательством Сергея Трубникова, основным вопросом повестки дня стала многолетняя и болезненная для городской среды проблема объектов незавершённого строительства жилого и коммерческого назначения. В ходе детального обсуждения депутаты и представители исполнительной власти пришли к консенсусу, что каждый долгострой — это уникальный клубок юридических, экономических и исторических обстоятельств, требующий отдельного, взвешенного подхода.
Заместитель мэра — начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Евгений Улитко в своём докладе сообщил о принципиально важном старте масштабной инвентаризации всех подобных объектов. Эта работа призвана сформировать, наконец, целостную и достоверную картину по каждому «замороженному» объекту, выявив ключевые проблемные точки, которые годами препятствовали их завершению.
Председатель комиссии Сергей Трубников особо подчеркнул, что главной задачей сейчас является не формальное принуждение к завершению работ, а поиск оптимального и жизнеспособного решения в каждом конкретном случае, что невозможно без тщательного изучения всех причин и последствий сложившейся ситуации.
Ключевая задача — не просто принудить к завершению строительства, а найти оптимальное решение в каждом конкретном случае, изучая все обстоятельства сложившейся ситуации. Нельзя применять единый шаблон ко всем проблемным объектам, ведь у каждого своя уникальная история и причины, по которым строительство было заморожено, отметил Трубников.
Серьёзным вызовом, по мнению депутатов, является юридическая коллизия: с одной стороны, закон требует завершения объектов в соответствии с их первоначальным проектом и назначением, но с другой — изменившаяся за годы простоя экономическая реальность зачастую делает такие проекты убыточными, и для привлечения новых инвесторов требуется гибкость, в том числе возможность пересмотра функциональности будущего здания. Муниципалитет и городской совет выразили готовность поддерживать любые конструктивные предложения от инвесторов, однако подчеркнули, что застройщики со своей стороны должны демонстрировать абсолютную добросовестность и неукоснительно выполнять взятые на себя обязательства.
«Архитектурный облик Новосибирска — это наша общая забота, — подчеркнул Сергей Михайлович. — Мы начали эту работу системно и намерены добиться, чтобы у каждого заброшенного объекта возник реальный шанс на возрождение». Важным аспектом нового подхода станет активное взаимодействие с надзорными органами, в частности с прокуратурой, чья поддержка уже сейчас оказывает существенную помощь в разрешении многих накопившихся правовых вопросов.
По итогам обсуждения комиссия приняла решение регулярно, на своих заседаниях, возвращаться к теме незавершённого строительства для мониторинга динамики и своевременной корректировки стратегии. Первые ощутимые результаты этой планомерной и системной работы, как ожидается, станут заметны уже в ближайшие месяцы, что позволит не только улучшить городской ландшафт, но и вернуть в экономический оборот заброшенные земельные участки и недостроенные конструкции.
