Ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» в Новосибирской области за год сократился почти на 15%. По данным Росстата, если в ноябре 2024 года квадратный метр на первичном рынке в среднем был дороже на 32,5%, то к концу третьего квартала 2025 года эта разница уменьшилась до 17,7%, сообщает телеграм-канал «РОП | НОВОСИБИРСК | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
На сегодняшний день средняя стоимость «квадрата» в новостройках региона составляет 141 749 рублей, тогда как на вторичном рынке — 120 460 рублей. Эта динамика выделяет область на фоне соседей по Сибирскому федеральному округу. Новосибирская область имеет наименьший ценовой разрыв среди лидеров по объему строительного задела. Для сравнения, в Красноярском крае он достигает 34,3%, в Иркутской области — 25,1%, а в Алтайском и Омском краях превышает 37 %.
«Снижение разрыва связано с ростом доли готовых квартир в сданных домах в общем объеме продаж на вторичном рынке. Такие квартиры продаются по договору купли-продажи и стоят дороже новостроек, поскольку при покупке напрямую от застройщика сохраняется льготная ипотека при отсутствии рисков. Квартир в сданных домах в Новосибирской области больше, чем в любом регионе СФО. Вторая причина — более высокие скидки на рынке новостроек в сравнении с вторичным рынком региона», — говорится в сообщении телеграм-канала.
