С 1 января 2026 года в России вступает в силу решение о повышении ставки налога на добавленную стоимость с 20 % до 22 %. Одни специалисты предрекают неизбежный рост цен на группы товаров и услуг, другие указывают на адаптационные механизмы рынка и возможность точечной государственной поддержки для смягчения последствий. Ждать ли новосибирцам резкого повышения цен? Чтобы понять реальные последствия, мы обратились к экспертам.
В сфере недвижимости, по словам аналитика рынка Елены Капаницы, последствия будут носить двойной, отложенный, но неизбежный характер. «Непосредственно на стоимость квадратного метра в готовых новостройках НДС почти не влияет, так как он уже заложен в цену по текущей ставке. Однако для строящегося жилья, которое будет сдаваться после 2026 года, увеличение налоговой нагрузки составит примерно 1,7 % от себестоимости строительства. На практике это означает, что цены на такие объекты вырастут минимум на 3–5 %, так как застройщики никогда не переводят повышение затрат в рубль в рубль, а закладывают дополнительную маржу на риски», — поясняет эксперт.
Она также предупреждает о вторичном эффекте: подорожание стройматериалов, техники и услуг подрядчиков из-за роста НДС сделает капитальный ремонт и приобретение отделочных материалов дороже на 5–7 % уже в 2026 году, что охладит активность на рынке вторичного жилья и ремонта.
