Даже в условиях высокой ключевой ставки заёмщики могут существенно сократить расходы по ипотеке, если грамотно подойти к процессу оформления кредита. Об этом в эксклюзивном интервью РИАМО рассказала руководитель коммерческих сервисов девелоперской компании «Мангазея» Юлия Архангельская.
«Высокая ключевая ставка делает ипотеку менее доступной, однако возможности для экономии остаются. Перед тем как идти в банк, стоит привести в порядок личные финансы — закрыть мелкие долги и проверить кредитную историю», — советует эксперт. Она подчеркивает, что «ключевой фактор, влияющий на одобрение займа и его условия, — размер первоначального взноса. Каждые дополнительные 10 % этого платежа сокращают сумму кредита и открывают доступ к более выигрышным условиям».
Особое внимание специалист рекомендует уделить выбору кредитора: «Перед подписанием договора нужно внимательно изучить все условия и посчитать ежемесячный платёж. Так, при ставке на 0,5–1 % ниже в одном банке, страховка и дополнительные сборы могут перекрыть выгоду по сравнению с другим, что в итоговом выражении может вылиться в переплату до 6–9 % от стоимости приобретаемого жилья».
Эксперт также дала рекомендации по досрочному погашению ипотеки, посоветовав направлять до 80 % средств на сокращение срока кредитования, что поможет сэкономить до 35 % общей суммы переплаты. Архангельская отметила, что стратегия «взять сейчас — рефинансировать позже» остаётся рабочей в условиях роста цен на недвижимость.
