Оформление дарственной у нотариуса считается наиболее надёжным способом передачи недвижимости родственникам или другим лицам, как подчеркнул в эксклюзивной беседе с Pravda.Ru адвокат, председатель московской коллегии адвокатов, директор компании «Князев и партнёры» Андрей Князев. Юрист отметил, что передача квартиры по договору дарения должна в обязательном порядке оформляться у нотариуса, поскольку это гарантирует законность сделки и обеспечивает защиту интересов обеих сторон. «Оформлять дарственную лучше всего у нотариуса — это самый безопасный способ. Для сделки требуется документ, подтверждающий право собственности, и паспорт дарителя. Без регистрации в Росреестре договор не вступает в силу, и право собственности не переходит», — пояснил Князев, добавив, что для регистрации достаточно паспорта дарителя, свидетельства о собственности и персональных данных одаряемого.
Особое внимание адвокат уделил процедуре проверки нотариусом дееспособности дарителя и разъяснению всех правовых последствий предстоящей сделки. «Нотариус обязан убедиться, что даритель находится в здравом уме и осознаёт свои действия. Вся процедура занимает не более часа и проводится в присутствии сторон. При этом нотариус предупреждает, что переданное имущество уже не может быть возвращено», — отметил Князев, подчеркнув, что если человек находится в неадекватном состоянии, оформление договора дарения становится юридически невозможным. Эксперт заключил, что после заключения договора даритель полностью и безвозвратно утрачивает все права на подаренную недвижимость, а новый собственник приобретает возможность свободно распоряжаться ею по своему усмотрению, при этом большинство судебных споров возникает именно из-за недостаточного понимания дарителями необратимости совершённой сделки.
