В Калининском районе Новосибирска завершилось расселение шести аварийных домов на улице Игарской (№ 28, 30, 32, 36, 38 и 40). В новое жильё переехали 128 человек. Это событие стало важным этапом в реализации комплексного развития территории (КРТ) между улицами Игарской и Фадеева. Проект, охватывающий территорию площадью 5,5 гектара, включает в себя расселение аварийных домов, снос нежилых зданий и строительство новых объектов инфраструктуры.
Как отметил мэр Новосибирска Максим Кудрявцев, комплексное развитие территории в этом районе призвано создать комфортные условия для жизни горожан.
«Мы стремимся создавать комфортное пространство для жизни горожан. Новосибирск меняется, и мы поэтапно движемся в сторону комплексного развития территорий, когда современные жилые комплексы строятся одновременно с качественной инфраструктурой. Этот процесс требует слаженной работы всех участников, включая администрацию города и застройщиков», — подчеркнул мэр.
Проект освоения территории между улицами Фадеева и Игарской начался в мае 2023 года, когда был заключён договор КРТ между мэрией Новосибирска и ООО Специализированный застройщик «Фадеев», входящим в группу компаний «Поляков». С момента старта проекта началась реновация участка, включая расселение и снос восьми жилых домов и двух нежилых строений. Работы ведутся в два этапа.
На первом этапе, который охватывает более 22 тысяч квадратных метров, с октября 2023 года были расселены и снесены аварийные многоквартирные дома, на их месте строятся три жилых дома жилого комплекса «ФОРА». В настоящее время работы идут полным ходом.
На втором этапе, который охватывает территорию площадью более 23 тысяч квадратных метров, продолжается снос аварийных домов. В рамках этого этапа в данный момент снесены дома № 30 и 32 на улице Игарской, расселение этих домов также было проведено за счёт застройщика.
В общей сложности застройщик уже завершил расселение четырёх домов (№ 28, 30, 32, 36), завершение расселения оставшихся двух домов (№ 38 и 40) планируется в ближайшее время. Важным моментом является то, что мэрия взяла на себя обязательства по расселению двух многоквартирных домов на улице Игарской — № 34 и 42. Эти дома находятся в процессе расселения.
Иван Ивашин, заместитель начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска, отметил: «Идём в плане-графике, который у нас есть. В рамках этого договора КРТ подлежат расселению два дома, в одном доме восемь квартир, шесть уже расселено, в другом — 29 квартир, 11 уже расселили. По договору срок расселения — сентябрь этого года. Мы уверены, что всё выполним в установленные сроки. Сейчас ищем варианты для граждан с учётом их пожеланий. Если гражданин хочет ехать в Советский район, ищем квартиру там, если хочет в другую локацию, то подбираем вариант. Всё решается в диалоге. У нас есть фонд квартир переселения — это территория всего города», — рассказал Иван Ивашина.
После завершения процесса расселения в 2025 году застройщик приступит к освоению второй очереди строительства. Планируется возведение ещё трёх многоквартирных жилых домов. Ожидаемая дата завершения реализации комплексного развития территории — декабрь 2027 года.
Проект включает в себя не только жилые здания, но и объекты социальной инфраструктуры, такие как магазины, офисы, а также детский сад на 180 мест. Проект детского сада был разработан и прошёл экспертизу в 2024 году. Сметная документация была передана муниципалитету для дальнейшего строительства. Затраты на разработку проектной документации и прохождение экспертизы составили около 15 миллионов рублей.
Иван Ивашина добавил: «КРТ — молодой институт. На сегодня в Новосибирске заключено семь договоров КРТ, предполагающих расселение аварийных домов. 47 таких домов будут снесены за счёт частных инвесторов. Мы оцениваем объём инвестиций порядка двух миллиардов рублей. Это те деньги, которые были выделены не из бюджета».
Этот проект — яркий пример комплексного подхода к развитию городской территории, который включает в себя не только улучшение жилищных условий, но и создание современной социальной инфраструктуры для удобства горожан. Реализация КРТ в Калининском районе — это шаг к созданию качественной и комфортной среды для жизни новосибирцев, где новые жилые комплексы гармонично вписываются в инфраструктурную и социальную структуру города.
В будущем эта территория станет миниполисом, полностью обеспеченным всем необходимым для комфортного проживания: от жилья и детского сада до магазинов и офисов. Процесс реновации продолжается, и в ближайшие годы жители района смогут увидеть результаты работы по созданию нового, современного жилого пространства.
