Аналитики зафиксировали существенное замедление роста цен на первичном рынке жилья в Новосибирске. Если в первом полугодии 2024 года стоимость квадратного метра в новостройках города увеличилась на 7,9 %, то за аналогичный период 2025 года прирост составил лишь 2,5 %. Более того, во втором квартале текущего года цены в новосибирских новостройках даже продемонстрировали отрицательную динамику, сообщает телеграм-канал «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
Общероссийская тенденция также показывает охлаждение рынка: темпы роста цен на строящееся жильё в крупных городах страны снизились в 1,4 раза. Для Новосибирска этот показатель оказался ещё более значительным — падение темпов в 3,2 раза.
Традиционные лидеры по стоимости квадратного метра — Москва, Сочи, Санкт-Петербург и Казань — сохраняют свои позиции. При этом Новосибирск за год поднялся в рейтинге на две строчки, тогда как Краснодар, известный рекордными темпами строительства, напротив, опустился с 8-го на 19-е место.
Любопытно, что если в декабре 2023 года средняя цена квадрата в новостройках Краснодара (163 900 руб.) существенно превышала новосибирскую (137 700 руб.), то к июню 2025 года ситуация изменилась: 161 600 руб. против 162 800 руб. соответственно.
Эксперты связывают стабилизацию цен с увеличением строительных объёмов и постепенным насыщением рынка.
