Первый квартал 2025 года стал катастрофическим для ипотечного рынка Новосибирской области. Количество выданных жилищных кредитов сократилось в 2,9 раза по сравнению со средними показателями 2019-2024 годов. Особенно резко — в 4,3 раза — упал спрос на рыночные ипотечные программы, сообщает телеграм-канала «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
Всего за три месяца банки выдали лишь 3 000 ипотечных кредитов, из которых 1 628 были оформлены под залог прав требования по договорам долевого участия (ДДУ). Даже этот показатель оказался на 42 % ниже прежних значений.
Эксперты констатируют: текущая ситуация — худшая за последние семь лет как для региона, так и для страны в целом. Количество кредитов на новостройки сейчас ниже, чем было до введения льготных ипотечных программ.
При этом декларируемое банками снижение ставок по рыночным программам не привело к оживлению спроса.
Особую тревогу вызывает дисбаланс между объёмами депозитов и кредитов физических лиц, что может негативно сказаться на достройке жилых комплексов.
