В условиях недоступности ипотечного кредитования 92 % новостроек Новосибирска предлагают квартиры в рассрочку, однако этот инструмент таит серьёзные риски для покупателей, предупреждают эксперты atas.info.
«Рассрочка не регулируется Центробанком, и если покупатель не рассчитается в срок, он может потерять квартиру и заплатить неустойку», — поясняет риэлтор Андрей Дюмин, отмечая, что ежемесячные платежи в 50 тысяч рублей могут оказаться непосильными для семей со средним доходом.
По данным аналитика Сергея Николаева, доля сделок с рассрочкой на первичном рынке уже достигает 40–50 % и продолжает расти, при этом застройщики, стремясь минимизировать свои риски, внедряют проверки платёжеспособности клиентов через запросы в бюро кредитных историй и даже требуют оформления страховок, тогда как покупатели часто получают ключи только после полной оплаты, что создаёт дополнительные сложности для тех, кто рассчитывал на быстрое заселение.
