За последние 15 лет цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в Новосибирске выросла в 2,7 раза, согласно данным телеграм-канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы». Если рассматривать более длительный период, то за 25 лет показатель увеличился в 15,7 раза. А с момента кризиса 1998 года — в 43 раза.
Однако стоит отметить, что за период с 2000 по 2008 год данные о стоимости недвижимости отсутствуют в графике, хотя именно в это время цена на жильё выросла в 7,7 раза.
Анализ показывает, что за 15 лет сумма на депозитах увеличилась в 3,1 раза. Если учитывать доходы от аренды квартир и их капитализацию на депозитах, вложения в недвижимость выросли в 4,8 раза.
Сергей Николаев, независимый аналитик и автор канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы», утверждает, что покупка недвижимости для аренды приносит доходность на 52 % выше, чем доход от депозитов. В то же время официальная инфляция за тот же период увеличилась в 2,77 раза, по данным Центрального банка России.
За указанный период цена на новостройки выросла в 3,7 раза. Однако темпы роста цен могут отличаться в зависимости от конкретного застройщика.
Например, в Нижнем Новгороде цена метра новых однокомнатных квартир в августе снизилась на 3,1 % по сравнению с июлем и составила 208 тысяч рублей. Это единственный российский город-миллионник, где зафиксировано снижение цен на однокомнатные квартиры.
