Почти половину жилья в новостройках Новосибирской области с начала 2026 года ввели с нарушением первоначальных сроков. На этом фоне эксперт рынка недвижимости Сергей Николаев назвал застройщиков, которые лучше других соблюдают заявленные даты сдачи домов. Анализ он опубликовал в своём макс-канале со ссылкой на данные Единого ресурса застройщиков.
С января по сентябрь в регионе ввели 505 370 квадратных метров жилья в многоквартирных домах. Из них 243 063 квадратных метра пришлись на объекты с переносом сроков. Согласно итоговой строке таблицы ЕРЗ, это 48,1 % от всего введённого объёма.
При этом более 40 тысяч квадратных метров жилья сдали с задержкой свыше двух лет. Из них около 13,7 тысячи квадратных метров ввели на 7,5–8 лет позже первоначально заявленных сроков.
Николаев отметил, что данные ЕРЗ не всегда отражают все переносы.
«Если на таблицу ЕРЗ наложить информацию из проектных деклараций, размещённых на портале ДОМ РФ, то число объектов, введённых с нарушением сроков, будет значительно больше», — сообщил он.
С учётом этих данных эксперт выделил восемь застройщиков, которые соблюдали сроки ввода: ГК «Поляков», ГК «Энергомонтаж», СЗ «ЖК Академия», ГК «Новый Мир», ГК «Баутехник», ГК «Химметалл», СФО «Основа» и ГК «ПромГражданСтрой». Если оценивать только строящиеся сейчас объекты, к списку также добавляются ГК «КПД-Газстрой» и SKY Group.
При этом эксперт подчеркнул, что не каждая задержка напрямую говорит о проблемах конкретного застройщика. Некоторые компании достраивали проблемные объекты других организаций, а иногда ввод переносился меньше чем на месяц, тогда как ключи покупателям передавали вовремя.
На фоне снижения продаж и роста числа банкротств строительных компаний соблюдение сроков, по мнению Николаева, становится одним из важных критериев при выборе квартиры в новостройке.
