В июле 2026 года интерес жителей Новосибирска к долгосрочной аренде квартир увеличился на 13 % по сравнению с июнем. При этом объем доступного предложения за месяц сократился на 4 %, а средняя стоимость аренды выросла на 2 %. Такие данные приводит Аналитический центр «Авито Недвижимости».
В целом по России спрос на долгосрочную аренду квартир за месяц вырос на 12 %. Наиболее заметное увеличение интереса зафиксировали в Саратове (+28 %) и Кирове (+26 %). В Томске и Барнауле число обращений выросло на 23 %, в Рязани и Оренбурге — на 21 %, в Пензе, Астрахани, Волгограде и Воронеже — на 20 %.
Рост активности на рынке долгосрочной аренды по стране наблюдается с мая. В июле количество запросов достигло максимального значения с сентября 2025 года.
При этом в Новосибирске почти половина интереса к долгосрочной аренде приходится на объявления без комиссии. Доля таких запросов за год увеличилась на 5 процентных пунктов и достигла 48 %.
В среднем по России доля интереса к объявлениям без комиссии выросла за год с 54 % до 58 %. Среди городов-миллионников наиболее заметная динамика отмечена в Казани, Краснодаре и Ростове-на-Дону.
На фоне сезонного повышения спроса предложение квартир для долгосрочной аренды в России в июле сократилось на 1 % по сравнению с июнем. В Новосибирске количество доступных объектов уменьшилось на 4 %.
При этом годовой объем предложения остается значительно выше прошлогоднего. В среднем по стране количество квартир, доступных для долгосрочной аренды, выросло на 26 %. Особенно заметно увеличился выбор небольших квартир: студий стало больше на 44 %, однокомнатных — на 31 %.
В Новосибирске за год предложение студий увеличилось на 30 %, однокомнатных квартир — на 22 %, двухкомнатных — на 23 %, трехкомнатных — на 20 %. Количество предложений четырехкомнатных квартир и более не изменилось.
Средняя стоимость долгосрочной аренды в Новосибирске в июле выросла на 2 % по сравнению с июнем. При этом за год ставка не изменилась.
В среднем по России аренда квартир за месяц подорожала на 1 %, однако в годовом выражении стоимость снизилась на 3 %. Наиболее заметное снижение ставок за год зафиксировали в Липецке (-12 %), Новокузнецке (-9 %), Санкт-Петербурге и Казани (-8 %).
«В августе рынок долгосрочной аренды традиционно входит в период более высокой сезонной активности. Тем, кто планирует переезд, стоит начать поиск в первой половине месяца, когда выбор вариантов обычно шире, а ставки еще не так активно идут вверх. Ближе к концу лета собственники получают больше обращений на наиболее востребованные объекты, что может отражаться на условиях аренды. В июле по сравнению с июнем интерес к объектам от собственников на платформе вырос на 12 % — часть арендаторов выбирает такой вариант, в том числе чтобы оптимизировать расходы и снять жилье без комиссии. При этом на фоне повышенного спроса интерес к объявлениям с участием агентов вырос на 17 %. В высокий сезон наиболее ликвидные варианты от собственников быстрее уходят с витрины, поэтому часть пользователей рассматривает объекты с комиссией, стремясь завершить поиск жилья до конца лета», — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
