В селе Криводановка под Новосибирском продолжается строительство торгового центра на участке, который суд ранее признал несуществующим. Несмотря на протесты местных жителей и судебные решения, застройщик получил все необходимые разрешения, сообщает издание «Прецедент».
История со спорным строительством в центре Криводановки началась в 2019 году, когда компания «Содружество» приобрела земельный участок площадью 1 830 квадратных метров для возведения торгового комплекса. Местные жители воспринимали эту территорию как пешеходную аллею с зоной отдыха, где традиционно проводились мероприятия, включая шествие «Бессмертного полка».
Согласно генеральному плану села, утверждённому в 2013 году, спорная территория значилась как зона отдыха и озеленения. Однако ещё в 2011 году она была переведена в зону малоэтажной жилой застройки, что позволило компании выкупить участок и получить разрешение на строительство.
В ноябре 2020 года Новосибирский районный суд признал формирование земельного участка незаконным, постановив исключить его из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Суд установил, что кадастровые работы были проведены с нарушениями, а сама территория исторически использовалась как общественное пространство.
Несмотря на это решение, в 2023 году Арбитражный суд Новосибирской области признал за «Содружеством» право собственности на недостроенный объект со степенью готовности 11 %. В результате возникла правовая коллизия: здание строится на участке, который формально не существует по решению одного суда, но при этом застройщик имеет все законные основания для продолжения работ по версии другого суда.
Администрация Новосибирского района подтвердила, что в 2024 году компания получила разрешение на реконструкцию объекта, сославшись на отсутствие оснований для отказа. При этом чиновники не смогли объяснить, как было исполнено решение суда 2020 года о ликвидации земельного участка.
По состоянию на май 2025 года спорный земельный участок продолжает числиться в Росреестре под прежним кадастровым номером, а строительство торгового центра активно продолжается, вызывая недовольство местных жителей, которые опасаются потери единственной благоустроенной зоны отдыха в центре села.
