Редакция портала Om1.ru провела круглый стол в конференц-зале Marins Park Hotel на тему: «Рынок недвижимости Новосибирска в 2022 году: динамика цен, тенденции, прогноз».
Руководитель центра ипотечного кредитования банка «Открытие» в Новосибирске Наталья Колбаскина рассказала о ситуации с кредитованием жилья:
«С лета этого года ставки, по большому счёту, не изменились. Последнее значительное их падение было в июне. Те полпроцента, на которые ЦБ снизил их, не оказали существенного влияния на рынок. Поэтому, что касается программ господдержки и кредитования на вторичное жильё, — банк находится на прежнем уровне. Тенденции, которые наблюдаем, — из новостроек уходим во вторичное жильё. Ещё в конце весны и начале лета около 95% сделок было по новостройкам, теперь большую долю занимает вторичное жильё. Нет снижения продаж, но клиенты уходят во вторичный рынок».
Спикер отметила, что в банке «Открытие» нет тенденции к увеличению комиссий по субсидированию, но застройщики не готовы платить партнёрам в прежнем объёме.
«Поэтому ставку если раньше предлагали от 2,5 до 3,5%, то сейчас она выросла на 1%. Это то, что застройщик предлагает клиентам за счёт комиссии», — говорит Наталья Колбаскина.
Банк «Открытие» не отказывал клиентам в одобрении ипотеки из-за частичной мобилизации.
Она обратила внимание на то, что сейчас, в нестабильное время, банкам нелогично менять условия по ипотеке. Финансовые организации находятся в режиме ожидания. По её прогнозам, к концу года динамика по объёмам выдачи должна быть положительной. Сейчас число клиентов стабильно растёт. Только за последний месяц объёмы выдачи в банке «Открытие» выросли на 10%, уточнила Наталья Колбаскина.
Всё о рынке недвижимости Новосибирска в 2022 году читайте ЗДЕСЬ!
