Что нового в получении налогового вычета за квартиру, рассказали новосибирцам

Упрощённый налоговый вычет

• С 2022 года не нужно подавать налоговую декларацию и подтверждающие документы для получения имущественного вычета. Достаточно заполнить шаблон заявления в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России. Как сообщила ТАСС ведущий юрист налоговой практики федерального юридического сервиса amulex.ru Ирина Бычкова, налоговые органы теперь получают сведения и документы от налоговых агентов, банков и Росреестра. Возможность распространяется на граждан, у которых право на вычеты возникло с 1 января 2020 года.
• Камеральная проверка займёт 30 дней, а средства перечислят в течение 15 дней.
• Изменились сроки для заявления налогового вычета с приобретённого в собственность имущества. По словам управляющего партнёра юридической компании Freeviser Михаила Паюшина, если раньше, купив квартиру, например, в январе, приходилось ждать следующего января, начала следующего налогового периода, чтобы подать документы на вычет, то теперь это можно сделать в том же налоговом периоде.

Право на вычет и перечень документов

С 1 января 2022 года вступили в силу поправки, согласно которым при приобретении земельных участков или долей в них для индивидуального жилищного строительства право на вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности, а при покупке прав на квартиру, комнату или доли в них в новостройке — с даты передачи объекта долевого строительства дольщику по акту передачи помещения.

Также теперь, если гражданин хочет получить имущественный налоговый вычет через работодателя, ему не нужно лично забирать оригинал уведомления о подтверждении размера вычета в налоговом органе. Налоговые инспекции сразу направят работодателям уведомления на исполнение.

Кроме того, скорректирован перечень документов для имущественного вычета. Так, супруги-налогоплательщики могут подать заявление о распределении понесённых ими расходов на строительство или покупку жилья в период брака в совместную собственность.

Гражданам, подавшим декларацию в 2022 году, имущественный вычет по процентам по ипотеке предоставят только по одному объекту недвижимости.

Уплата налога от продажи жилья

С 1 января 2022 года у некоторых граждан есть возможность не платить налог при продаже имущества. В частности, освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилья семьи с двумя и более детьми. Для пользования льготой их возраст не должен превышать 18 лет или 24 года, если ребёнок учится на очной форме, в год продажи жилья или до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Также важно выполнить ещё ряд условий:

• нужно купить новое, большее по площади или более дорогое по кадастровой стоимости жильё;
• кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей;
• у членов семьи получателя дохода не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого составляет более 50% от площади нового жилья.

Кроме того, теперь можно не указывать доходы от продажи недорогой недвижимости в декларации 3-НДФЛ до истечения трёх или пяти лет владения. Речь идёт о жилых, садовых домах, квартирах, комнатах, земельных участках стоимостью до 1 млн рублей и других видов недвижимости, например, гаражей до 250 тысяч рублей.

При этом стоимость проданной недвижимости или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не должна превышать предельный размер налогового вычета. Если доходы от продажи имущества превышают размер вычетов, предусмотренных законодательством, то декларации 3-НДФЛ нужно предоставить в инспекцию.

Ранее на Om1.ru: какие нововведения ждут новосибирцев в 2022 году.

Читайте нас «ВКонтакте»!