Новый проект от компании «Расцветай» — клубный дом ALMOND — восполняет дефицит жилья бизнес-класса в центре Новосибирска.
Покупка недвижимости в центре — как правило, самые оптимальные инвестиции. Центр — это возможность эффективно управлять своим временем, не тратить жизнь на пробки по пути на работу или в школу. Это и прогулки по уютным улицам, пешая доступность до всех знаковых для города объектов.
Современный дом в тихом центре — для Новосибирска большая редкость. Основная масса предложений в сердце города — квартиры в старом фонде, в обычных домах с устаревшими планировками и унылыми фасадами. Найти дом, где бы сочетались современные инженерные решения, просторные планировки, видовые характеристики, приватность и расположение в самом центре — практически нерешаемый ребус для столицы Сибири.
Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев отметил, что в центре города практически нет земли для новых домов, что во многом и определяет дефицит предложения на рынке премиального жилья в данной локации.
«Предполагать, что новых проектов станет больше, нет никаких оснований, а клубных домов в центре Новосибирска вообще практически не строят», — отмечает эксперт.
Новый дом ALMOND — премьера на рынке жилья бизнес-класса
Для стилистики проекта характерно отсутствие излишеств, вычурности: всё функционально, понятно, графично.
В Новосибирске на улице Чаплыгина строят новый дом ALMOND. Аналитики называют проект одним из самых ярких премьер этого года в категории жилых комплексов бизнес-класса. ALMOND сочетает в себе массу преимуществ, это дом, которым можно гордиться.
«Мы дали проекту название ALMOND (миндаль) неслучайно, — рассказали в пресс-службе компании «Расцветай». — Миндаль — уникальное растение с историей в четыре тысячи лет. Его цветение предвещает весну, когда бело-розовые цветы укутывают ветки деревьев. Миндаль — символ изысканности, стиля и чистоты, воспетый в японских гравюрах и картинах художников, одна из самых популярных принадлежит перу Винсента Ван Гога. ALMOND — переосмысление вечной классики, нежные пастельные оттенки фасада здания напоминают цветущий миндаль».
Расположение вблизи отеля DoubleTree by Hilton и театра «Глобус» — эталонная элитная локация в центре. Всё рядом — деловой центр, самые престижные школы города, первая поликлиника, театры и музеи, парки и скверы. Развитая социальная инфраструктура — параметр, особо важный для требовательных родителей. Если в непосредственной близости от дома несколько престижных школ, частные и муниципальные детские садики, развивающие и языковые центры, спортивные заведения — есть возможность маневра, уверенность, что ребёнок сможет успешнее раскрыть свой потенциал.
Сергей Николаев отмечает, что если ранее в Новосибирске центром называли в основном локацию вблизи метро «Площадь Ленина» и «Красный проспект», то сейчас центр несколько разросся и сдвинулся в направлении метро «Октябрьская».
Проект и архитектура
Жильё в центральных локациях Новосибирска растёт в цене активнее, чем на периферии.
«Дома бизнес-класса должны обладать рядом характеристик, начиная с первоклассной управляющей компании и заканчивая такими параметрами, как немного квартир на площадке, потолки от 3 метров, полностью закрытая территория, центральные локации города, эксклюзивный архитектурный облик», — отмечает Дмитрий Жуков, руководитель службы новостроек компании «Этажи» в Новосибирске.
Разработкой проекта клубного дома ALMOND занимается компания ООО «АПМ Фефелова В.В.», образованная в 2002 году на базе персональной творческой мастерской именитого Владимира Фефелова, занимавшего пост главного архитектора города Новосибирска с 2009 по 2016 год.
«На Чаплыгина уникальная площадка, самый центр, — говорит главный архитектор проекта Лилия Шарипова. — Комфортная дорогая локация, где любой хотел бы жить. Для проектов бизнес-класса характерна небольшая этажность, например, ALMOND — это восемь этажей. Такой дом не может быть муравейником по определению».
Фасад здания решён в сдержанном минимализме, он не перегружен лишними деталями. Для стилистики проекта характерно отсутствие излишеств, вычурности, всё функционально, понятно, графично, при этом — благородно, дорого.
«При простоте разбивки фасада сразу видно, что дом — жилой, тёплый, уютный, — продолжает Шарипова. — Мы подбирали материалы, которые вызывают принятие, дарят удовольствие: натуральные цвета и оттенки, приятные текстуры. В колористике самого здания, входных групп, в отделке мест общего пользования использованы оттенки меди и натурального камня, бежевый, молочный, розовато-коричневый. Цветовая гамма отсылает к цветущим миндальным деревьям, подчеркивая идею проекта ALMOND».
Люди, выбирающие квартиру для себя и семьи, предъявляют высокие требования покупателей не только к внешнему виду дома, но и к качеству строительства.
«Классические сдержанные архитектурные решения, архитектурная подсветка здания, хорошая шумоизоляция фасада — это те моменты, которые выделяют проекты высокого уровня, — отмечает Лилия Шарипова. — В доме ALMOND применена система двойного фасада с холодным и тёплым остеклением. Кроме тепла, это решение гарантирует защиту от городского шума. Центр — это всегда трафик, машины, много людей».
Приватность и комфорт
ALMOND — проект бизнес-класса со всеми преимуществами проектов такого уровня: дом имеет невысокую этажность и низкую плотность проживания — здесь всего 87 квартир, люди не мешают друг другу.
Увеличенные оконные проёмы и высокие потолки от 3,3 м дарят квартирам ощущение простора. На верхних этажах запланированы квартиры с террасами, на которых можно оборудовать открытую обеденную зону, место для занятия спортом, уединённый рабочий кабинет, зону отдыха.
Интеллектуальный формат планировок диктует рациональное использование каждого метра в квартирах, выделенные места для гардеробных и зон хранения, просторные кухни-гостиные, спальни с гардеробными. Планировки предполагают вариативность организации пространства в зависимости от запросов семьи и сценариев проживания. В разработке компоновки квартир применены принципы умного зонирования: выделение в квартире детской и родительской зоны, общего и приватного пространства, правильная эргономика комнат.
Комфорт в деталях
Для семей с детьми, автолюбителей и спортсменов в доме ALMOND есть опции для комфорта «на каждый день». Эстетика общественных зон дома ALMOND — сдержанная респектабельность. В лобби первого этажа удобно встретиться с деловым партнёром, попить кофе с приятелем, посидеть с книгой или принять документы у курьера. Для отделки используются отделочные материалы премиального уровня, как в респектабельных отелях.
Главный архитектор Лилия Шарипова рассказала, что в цветовых решениях мест общего пользования использованы тёплые, классические оттенки цвета.
«Мозаичная каменная плитка, дорогой керамогранит и другая отделка — это вместе с простором входных групп подчёркивает класс проекта», — констатирует архитектор.
Инвестиции в классику
Жильё в центральных локациях Новосибирска растёт в цене активнее, чем на периферии. Приобретение квартиры в доме ALMOND — это выгодное вложение средств.
«На рынке Новосибирска уже сформировалась определённая группа инвесторов, которые покупают с целью перепродажи недвижимость бизнес-класса, так как за качественные и дорогие дома, как показывает практика, люди готовы платить, чтобы обладать самым лучшим. Новый клубный дом ALMOND будет востребован на рынке недвижимости. Крайне удачная локация, интересная архитектура — этот проект определённо найдёт своих почитателей», — рассказывает Дмитрий Жуков из «Этажей».
Застройщик: ООО «СЗ «Сакура». Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф.