Дзержинский районный суд Новосибирска начал рассмотрение иска дольщика ЖК «Новомарусино». Ответчиками являются федеральный фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, а также органы власти.
Как сообщили в пресс-службе Дзержинского районного суда Новосибирска, истец требует признать незаконным бездействие «государственного органа и лица, наделённого публичными полномочиями» по вопросу завершения строительства многоквартирного дома. Истец заявил, что является дольщиком долгостроя по улице Большой, 610 в ЖК «Новомарусино». Объект признали проблемным в октябре 2020 года.
«Была создана организация ППК «Фонд защиты граждан — участников долевого строительства», которая на условиях софинансирования субъекта РФ выделяет средства проблемной площадке для продолжения строительства или выплаты денежной компенсации дольщикам по договорам долевого участия», — сообщили в суде.
Истец считает, что власти уклоняются от решения вопроса и не направляют в фонд ходатайства о восстановлении прав дольщиков, чьи деньги привлечены для строительства домов в ЖК. Иск подан для ускорения решения проблемы.
Как пояснила порталу Om1.ru обманутая дольщица ЖК «Новомарусино» Татьяна Жук, иск начали готовить во время голодовки. 12 января состоялось предварительное заседание. В суд явились представители власти и регионального фонда:
«Выяснилось, что региональный фонд не должен быть ответчиком, потому что он включается в процесс только после принятия решения о достройке. Региональная структура занимается строительством. Поэтому пока его исключим из ответчиков. Решили в качестве третьего лица привлечь Министерство строительства Новосибирской области. Судья это всё выслушала. На этом остановились».
Татьяна Жук пояснила, что следующее заседание состоится 2 февраля в 13:00.
В редакцию портала Om1.ru дольщица предоставила копию письма за подписью первого заместителя председателя правительства Новосибирской области Владимира Знаткова, которое получила 15 января. В нём сказано, что 18 декабря 2020 года состоялось совещание по выработке механизма снятия препятствий для передачи представленных конкурсным управляющим документов в ППК «Фонд».
«По результатам участникам даны соответствующие поручения, выполнение которых будет способствовать восстановлению нарушенных недобросовестным застройщиком прав граждан», — сообщил Владимир Знатков.
Повторное совещание состоялось 22 декабря. Из письма следует, что на него пригласили представителей ПАО «Промсвязьбанк». Представитель Управления Росреестра рассказал о возможных способах проведения межевания участков и снятия обременения (земли находятся в залоге — прим. Om1.ru). Специалисты банка не возражали против межевания земли, на которой стоят долгострои, при условии сохранения залога, снять который можно только в суде.
«Конкурсному управляющему рекомендовано обратиться в Управление Росреестра для устранения кадастровой ошибки в определении границ земельных участков, на которых расположены незавершённые дома № 1 и № 5. После направить документы в ППК «Фонд» для вынесения на рассмотрение наблюдательного совета вопроса о финансировании завершения строительства», — говорится далее.
В документе также сказано, что ходатайство губернатора Новосибирской области Андрея Травникова о вынесении на рассмотрение вопроса достройки объектов в ППК «Фонд» направлено.
Голодовку обманутые дольщики ЖК «Новомарусино» прекратили после прямой линии с президентом. Как пояснила Татьяна Жук, до 26 января они ждут решения регионального управления Росреестра по первому дому. Если ситуация не изменится, дольщики поедут в Москву и будут проводить пикеты.
Фотографии предоставлены Татьяной Жук