По словам активиста, на месте горнолыжного спуска по ул. Выборной на публичной кадастровой карте появилось четыре земельных участка с видом использования «многоэтажные жилые дома». Участки находятся в зоне Р-4 (спорт), а значит, жилое строительство здесь не предусмотрено.
Власти города прорабатывают вопрос о мене земельных участков. При этом по действующему Генеральному плану, проекту планировки территории и правилам землепользования и застройки участок относится к зоне спортивных объектов.
В 2011 году два участка общей площадью четыре гектара взяли в аренду на десять лет две компании: «Специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва по горнолыжному спорту и сноуборду» и «Спортивно-оздоровительный клуб «Альбатрос».
В 2013 году, по словам Рязанцева, из одного большого участка выделили отдельный участок № 32 площадью 1,6 гектара. На тот момент он оставался в аренде у двух компаний. На следующий год 30 октября «Альбатрос» выкупил землю, а 11 ноября право собственности на нее перешло к частной компании «СибЛэнд». Фирма выкупила земельный участок, так как на нем находились объекты недвижимости, которые были у нее в собственности: административное здание, оздоровительный центр и подсобное здание. Рязанцев отмечает, что обычно подобные сделки совершаются за 15% от кадастровой стоимости. Соответственно, стоимость участка № 32 могла составить 96,3 миллиона.
В 2020 году мэрия Новосибирска попыталась вернуть участок обратно, но собственник хочет получить взамен земли для четырех многоэтажных жилых домов.
— Этот случай наглядно демонстрирует, насколько неэффективно осуществлялось и осуществляется управление самым ценным городским ресурсом — землей — и какой ущерб это наносит городу, — рассказывает Рязанцев.
Фото: общественная организация Искалеченный Новосибирск