Количество строительных компаний в Новосибирской области, оказавшихся в процессе банкротства, достигло 171. Регион занимает седьмую позицию в России по этому показателю. При этом доля таких предприятий здесь составляет 2,7 % — меньше, чем в среднем по стране, где она равна 3,1 %.
Эксперт объяснил увеличение числа банкротств прекращением действия моратория на штрафы за задержку сдачи жилья и возбуждением дел о несостоятельности застройщиков. Дополнительное давление на рынок оказало снижение спроса на первичное жильё из-за изменившихся условий ипотеки. По оценке Николаева, серьёзные финансовые трудности испытывают около 14 % девелоперов региона.
«Если рассматривать девелоперов Новосибирской области, то, по моей оценке, серьёзные финансовые трудности испытывают уже 14 %, а рейтинг ЕРЗ ниже 2,5 баллов — у 16 % девелоперов», — отметил аналитик.
На фоне этих процессов увеличилась доля домов, которые не удалось сдать в срок: показатель вырос с 22 % до 48 %. По оценке эксперта, вероятность столкнуться с задержкой при покупке квартиры в новостройке стала в 2,2 раза выше. В отдельных случаях ожидание завершения строительства может затянуться ещё на год или полтора.