На первый взгляд может показаться, что застройщик ошибся локацией, выбрав участок на улице Есенина под реновацию. Можно подумать: «Дома старые и райончик так себе». Про эту территорию в Новосибирске ходит много слухов и легенд, но тем интереснее она для Брусники.
Продюсер территорий Павел Корнеев честно делится впечатлением: когда он впервые поехал на улицу Есенина, таксист спросил прямо: «Что вы там вообще собрались делать?» В компании увидели в этом потенциал: «Хорошо, когда есть какие-то мифы, слухи, легенды о территории. Потому что совсем плохо, когда сказать нечего. Мы все знаем, как работают города: где-то жить всегда было престижно, какие-то районы только набирают обороты, а какие-то принято было обходить стороной».
Задача Брусники — не просто построить дом, а переломить восприятие, создав новое пространство для удобной, безопасной жизни и социального взаимодействия. «Каждая локация имеет право на красоту. Люди, которые там живут, имеют право мечтать», — подчеркнул Павел Корнеев.
Изначально проект планировали назвать «Квартал на Есенина». Команда Брусники подробно изучала биографию поэта, думала про всё, о чём он писал: про русскую деревню, белую берёзу, про развлечения. Были мысли о каком-то поэтическом настрое, о реке Каменке, которая протекает недалеко от локации…
«Потом мы узнали, что в Новосибирске есть старейшее литературное объединение — место, куда люди приходили помечтать, поговорить, высказать свои эмоции, собраться в кругу друзей. И это объединение называлось «Молодость». Когда мы об этом узнали, мы точно поняли, что теперь так мы хотим называть нашу площадку — квартал «Молодость» — и так же хотим о ней говорить», — уточнил Павел Корнеев.
Для Брусники «Молодость» — это не возраст в паспорте, а состояние, в котором у человека остаётся место для мечты, движений и выбора. И в проекте они выражены конкретными сценариями: можно проводить время в общественном дворе, уходить в более тихое уединённое место, дать ребёнку среду, о которой когда-то вы мечтали сами и не тратить лишние силы на бытовые мелочи.
Руководитель отдела мастер-планирования Брусники Сергей Гапоненко признаётся: площадка под «Квартал «Молодость» изначально выглядела депрессивно: «Снести хотелось всё сразу. Территория абсолютно непригодна для жизни, выключена из городской повседневности и заточена только на автомобили и их обслуживание. Такой райончик из 90-х».
Специалисты Брусники увидели в площадке вызов, с которым интересно поработать. У территории, по словам Сергея Гапоненко, хороший потенциал: рядом находятся парк «Каменка» и лесная зона вдоль реки, где можно гулять. Поблизости проходят улицы Бориса Богаткова и Гусинобродское шоссе, которые ведут в город, а дорога до станции метро «Золотая Нива» занимает около шести минут.
Первое, что сделали проектировщики, — «включили» территорию в город, сделали её проницаемой, чтобы ею могли пользоваться не только жители, но и горожане. Архитекторы чередуют высотность домов, чтобы будущие жители могли выбрать свою комфортную высоту.
Все дворовые пространства расположены на разных уровнях, а 70 % территории будет покрыто зеленью. Четыре внутренних двора соединены в закрытый контур, куда посторонний попасть не может. Проект находится на холме, возвышающемся над Новосибирском. «Выше второго-третьего этажа можно будет наблюдать красивейшие закаты, рассветы и любоваться панорамами любимого города», — отмечает Сергей Гапоненко.
Изучая территорию будущей Молодости, команда обратила внимание, что своей формой район напоминает человеческое сердце. Первую очередь строительства — проектировщики в шутку называют её «левым предсердием» — включает пять корпусов. Входная группа будет обращена к улице Есенина. Архитектура — чистая и лаконичная, в традициях Брусники: разная этажность домов, уникальные квартиры на первом и последнем этажах. Высота секций от 9 до 25 этажей — у первой очереди есть своя башня-доминанта.
Главное место района — общественный двор. Здесь по красивой зелёной аллее будут гулять жители всего района. Здесь запустят фонтаны и установят большую ёлку для праздников, качели, на которых можно даже поспать.
Перепад рельефа на площадке достигает 20 метров, и Брусника использует эту особенность в сценарии дворов. Из общественного пространства можно подняться по амфитеатру в приватный двор — более тихий, с фонтаном, зеленью и местами для спокойного отдыха.
Особая гордость квартала — социальная инфраструктура. Брусника решила построить первый в Новосибирске ВОК — воспитательно-образовательный комплекс. Он объединит школу на 300 и детский сад на 110 мест в одном объекте: дети смогут плавно переходить между ступенями образования в знакомой среде. Как отметил Сергей Гапоненко, из некоторых домов можно будет наблюдать, как дети идут в школу и возвращаются из неё.
«Это совершенно новая история — такой замечательный социальный объект. У него есть очень интересные полуприватные пространства, предназначенные именно для детей. Там можно импровизировать, устраивать скалодромы, встраивать платформы в стены», — говорит Павел Корнеев.
И, конечно, интерьеры здесь очень приятные, лаконичные, чистые. «Каждый раз, когда я на это смотрю, думаю: «Вот бы вернуться в детство — может быть, тогда из меня вырос бы космонавт», — говорит Павел Корнеев.
Проект Брусники не был бы полным без коммерции. Первые этажи по периметру квартала предназначены под кафе, аптеки, супермаркеты.
В новой локации даже нашлось место для творческого хулиганства: «В районе школы у нас появится своеобразный арт-объект. У нас по периметру большое количество гаражей. Пока они там есть, мы хотим создать картинную галерею современного искусства. Каждый желающий сможет выразить свои эмоции и креатив прямо на этих стенах», — резюмировал Павел Корнеев.
В «Молодости» эстетичная и продуманная среда перестаёт быть атрибутом премиум-класса. Каждый житель района имеет право на красоту вокруг себя каждый день. И судя по тому, с какой любовью здесь проработан каждый амфитеатр и каждый двор, эту молодость действительно не захочется тратить впустую.
В «Молодости» Брусника работает не только с домами, но и с репутацией места. Улица Есенина получает шанс на новое восприятие — как современная городская локация, где право на красоту вокруг себя есть у каждого.
Фото: компания Брусника