В первом квартале 2026 года больше трети сделок с новостройками в Новосибирске прошли со скидкой. Как пишет РБК со ссылкой на сервис цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», доля таких сделок составила 35,2 %. В среднем покупатели экономили около 557 тысяч рублей — это примерно 6 % от стоимости.
При этом в 23,4 % случаев люди платили больше заявленной цены — в среднем переплата составила около 949 тысяч рублей (16,9 %). Деньги шли на улучшенную отделку, индивидуальную планировку и другие дополнительные опции.
Всего за январь–март в Новосибирске заключили 2720 сделок — это и договоры долевого участия, и обычные купли-продажи. Общая площадь проданного жилья — 132,5 тысячи квадратных метров. Главный двигатель спроса — ипотека: на неё пришлось почти 70 % сделок. Ещё 17,9 % — это продажи готовых квартир после сдачи домов.
Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в своём Telegram-канале ранее приводил более детальные цифры. По его оценкам, средний размер скидки чуть меньше 7 % — это в полтора раза ниже того, что обещают в рекламе. Цена квадратного метра в самой дешёвой новостройке после всех скидок — 76 тысяч рублей, в самой дорогой — 460 тысяч.
Николаев советует покупателям внимательно разбираться с каждым предложением. Особенно он рекомендует пропускать варианты с пометкой «не является публичной офертой» — там застройщик не обязан продавать квартиру по заявленным условиям. Самые честные скидки — те, где конкретная сумма написана в деньгах или процентах. А вот с ипотечными скидками нужно считать: например, скидка на остаток 10 % при первоначальном взносе 30 % превращается в 7 % от цены, а при взносе 50 % — всего в 5 %.
«Чем понятнее предложение, тем реальнее скидка», — подчеркнул аналитик.