С 1 июля 2026 года вступают в силу новые макропруденциальные лимиты (МПЛ) для банков, выдающих ипотеку и займы под залог недвижимости, пишет Infopro54.
Регулятор снизил допустимую долю самых рискованных кредитов — тех, где заёмщик вносит меньше 20 % собственных средств или его долговая нагрузка превышает 80 %. Для ипотеки на квартиры такой лимит установлен на уровне 5 % от общего объёма выдач (в первом квартале 2026 года фактический показатель составлял 3 %, а ранее разрешалось 7 %).
Это значит, что получить жилищный кредит с минимальным первым взносом станет значительно труднее: банки будут жёстче отбирать клиентов, чтобы не превысить лимиты Центробанка.
Банк России пояснил, что просрочка растёт по старым займам, и новые меры направлены на недопущение ухудшения качества портфеля.
Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) лимит для кредитов с долговой нагрузкой выше 50 % снижен с 44 % (фактические выдачи в первом квартале) до 28 %, а для самых тяжёлых займов (ПДН выше 80 %) — с 10 % до 3 %. По нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости также ужесточены пороги.
Ранее, в марте 2026 года, годовая инфляция в Новосибирской области снизилась до 5,7 %, второй месяц подряд оставаясь ниже общероссийского уровня.