Зимняя проблема уборки снега и сосулек с балконов многоквартирных домов снова стала острой. На примере Тулы и Новомосковска видно, что вопрос вызывает споры на самом высоком уровне и ставит жителей перед дилеммой: рисковать, убирая снег самостоятельно, или искать дорогих подрядчиков. ТСН24 разобралась, что говорят законы и суровая реальность.
На экстренном совещании правительства Тульской области зампред Наталья Аникина заявила, что управляющие компании обязаны чистить крыши, а козырьки над балконами — зона ответственности собственников, особенно если остекление было самовольным. Однако губернатор Дмитрий Миляев с этой позицией не согласился. «Это пустое. Никто этого делать не будет. Что, человек должен вылезти с балкона и стоять на ограждении? Это опасно и невозможно. А нанять кран — у нас и так техники не хватает даже для очистки кровель, куда ногами не забраться», — отметил он, признав нереалистичность таких требований к жителям. Практика подтверждает его слова. Житель Новомосковска, у которого потек балкон, не смог дозвониться в УК в праздники. Частные подрядчики запросили 4 тысячи рублей, а самостоятельная попытка забраться на крышу оказалась слишком опасной из-за гололёда. В итоге работу удалось заказать лишь через несколько дней за 2,5 тысячи рублей.
Ответственность за содержание общего имущества лежит на собственниках, а исполняет её управляющая организация. К общему имуществу относятся несущие элементы балкона (плита), а к собственности жильца — ограждения, остекление и козырьки. Таким образом, если снег и лёд образовались на общих конструкциях — убирает УК. Если на элементах, принадлежащих владельцу квартиры (например, на самовольно установленном козырьке), — обязанность ложится на него самого, согласно статье 210 Гражданского кодекса. За бездействие управляющую компанию могут оштрафовать по статье 7.22 КоАП РФ, а если из-за падения снега или сосульки будет причинён вред, может наступить и уголовная ответственность. Однако на практике, как показывает ситуация в Туле, правовые нормы сталкиваются с дефицитом техники и реальными рисками для жизни, оставляя жителей в непростой ситуации.
