На фоне снижения цен на вторичном рынке недвижимости Новосибирска арендные ставки демонстрируют рост, становясь основным источником дохода для инвесторов. Средневзвешенная стоимость квартир во втором квартале 2025 года снизилась на 2,1 %, а за первое полугодие — на 0,5 %, сообщает телеграм-канал «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
При этом арендные ставки после периода снижения с мая начали увеличиваться. Годовая доходность от сдачи квартир в Новосибирске в среднем составляет 6,88 %, а после вычета коммунальных платежей — около 6 %. Владельцы апартаментов в премиальных локациях могут зарабатывать в 1,5 раза больше за счёт перехода на посуточную аренду.
Особенно выгодно выглядит ситуация для тех, кто приобрёл недвижимость до 2022 года с первоначальным взносом 30 %: их арендный доход превышает ипотечные платежи. В то время как одни покупают жильё для решения жилищного вопроса, другие рассматривают недвижимость как инвестиционный актив, где ключевой доход сегодня приносит именно аренда.