За первые пять месяцев 2025 года застройщики Новосибирской области ввели на рынок на 29,8 % меньше квартир, чем за аналогичный период 2024 года, и на 40,3 % меньше, чем в 2023-м. В мае текущего года строительные компании региона предложили покупателям 1 793 квартиры общей площадью 90,9 тыс. кв. м, что позволило области занять лишь 11-е место в общероссийском рейтинге, сообщает телеграм-канал «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
Снижение темпов строительства становится всё более ощутимым: по сравнению с апрелем 2025 года падение составило 46,5 % по количеству квартир и 46,6 % по площади. Однако несмотря на резкое сокращение предложения, баланс между спросом и предложением пока не достигнут. В мае разница между новыми вводами и фактическими продажами в Новосибирской агломерации составила 520 квартир.
Эксперты отмечают, что строительный сектор из-за своей инерционности не может мгновенно реагировать на рыночные изменения. Застройщики вынуждены продолжать проекты, в которые уже вложены значительные средства — покупка земли и разработка документации требуют продолжения работ даже в условиях спада.
При этом общий строительный задел в регионе сократился незначительно — всего на 4,7 % (с 3,7 млн кв. м в мае 2024 года до 3,55 млн кв. м в мае 2025-го). Однако количество активных строек уменьшилось на 20–25 %. Для сравнения: в целом по России строительный задел за год вырос на 4 %, достигнув 117,5 млн кв. м.
