Новосибирск, как и другие города Сибирского федерального округа, столкнулся с резким ростом цен на вторичное жильё — за последние пять лет стоимость квадратного метра в городе увеличилась на 84 %, с 74,1 тысячи рублей весной 2020 года до 136,5 тысячи рублей весной 2025 года. Согласно данным аналитического центра «Циан. Аналитика», несмотря на значительный рост, Новосибирск показал более умеренные темпы подорожания по сравнению с другими сибирскими городами: в Красноярске цены выросли на 104 %, в Иркутске — на 97 %, в Томске — на 94 %, а в Омске и Новокузнецке — на 133 % и 115 % соответственно.
«Сильнее всего в России цена квадратного метра за пять лет выросла в курортных городах: Кисловодске (+279 %), Дербенте (+193 %) и Ессентуках (+166 %)», — отмечают аналитики, подчёркивая, что даже на фоне общероссийского роста цен новосибирский рынок вторичного жилья демонстрирует относительно сдержанную динамику.
Эксперты связывают рост цен на вторичное жильё в Сибири с несколькими факторами, включая инфляцию, сокращение предложения на рынке и увеличение спроса со стороны переезжающих в регионы жителей. При этом Новосибирск, несмотря на значительный рост стоимости квадратного метра, остаётся одним из наиболее доступных для покупки жилья городов-миллионников Сибирского федерального округа, уступая по темпам подорожания не только соседним регионам, но и многим другим крупным городам России.
