С приходом весны в Новосибирске традиционно активизировался спрос на аренду загородных домов. Как рассказала эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Ирина Вонарха, уже с середины апреля горожане массово ищут варианты для летнего отдыха, сообщает издание Infopro54.
Основные требования арендаторов — наличие водоёма поблизости (Обское водохранилище, река или озеро), добротный дом, баня и ухоженный участок. Однако, по словам эксперта, за желаемый комфорт придётся заплатить в два раза больше ожидаемого.
«На прошлой неделе клиент хотел арендовать дачу за 50 тысяч рублей в месяц с условиями: кирпичный дом, баня, газон и близость к воде. Но такие объекты стоят минимум 100 тысяч», — пояснила Вонарха.
Из доступных вариантов — скромный домик в Плотниково за 25 тысяч рублей в месяц, но без водоёма и бани.
Эксперт назвала три основные причины дефицита предложений:
- Высокая стоимость аренды. Снять коттедж на сутки в Новосибирске стоит 25-30 тысяч рублей, поэтому долгосрочная аренда за те же деньги невыгодна владельцам.
- Дачи покупают для себя. Большинство собственников используют загородные дома для личного отдыха, а не для сдачи.
- Риск порчи имущества. Страх перед недобросовестными арендаторами отпугивает владельцев.
«Недавно в посёлке Северном арендаторы устроили праздник, развели костер, и дом сгорел. Страховка не покрывает такие риски», — привела пример Вонарха.
Что можно снять за разные бюджеты?
- 25-50 тыс. руб./мес. — простой домик в отдалённых районах, возможно, с баней и огородом;
- 50-100 тыс. руб./мес. — дом у воды с баней и хорошим ремонтом;
- от 100 тыс. руб./мес. — коттедж на берегу с газоном и всеми удобствами.
Большинство доступных вариантов — это дачи пожилых людей, которые сами уже не могут ими пользоваться и сдают их для защиты от мародёров.
