Новосибирск стал лидером среди российских городов по динамике роста цен на жильё на первичном рынке. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках здесь выросла на 16,3 % с начала года, сообщает федеральная компания «Этажи».
По данным исследования, средняя цена квадратного метра в новостройках России в январе 2024 года составляла 128,6 тысячи рублей, а к декабрю поднялась до 135,7 тысячи рублей, что соответствует росту на 5,5 %. Однако в некоторых городах динамика оказалась значительно выше.
В тройке лидеров, помимо Новосибирска, оказались Казань (+15,7 %) и Челябинск (+13,5 %). Далее следуют Пермь (+11,7 %), Екатеринбург (+11,3 %), Нижний Новгород (+10,6 %), Омск (+10,4 %), Воронеж (+8,9 %), Санкт-Петербург (+7,3 %) и Волгоград (+7,2 %).
Москва в рейтинге заняла лишь 16-е место с ростом стоимости жилья на 0,6 %. Её обогнали такие города, как Краснодар (+5,5 %), Красноярск и Уфа (оба +4,1 %), Ростов-на-Дону (+2,9 %) и Самара (+2,7 %).
Прогноз на 2025 год
По словам директора по продажам компании «Этажи» Сергея Зайцева, в следующем году из-за снижения спроса на жильё возможно увеличение объёма предложения на 14 %. Однако он предупреждает, что любые изменения условий кредитования по льготным программам могут усилить падение спроса.
«Мы не исключаем, что в 2025 году средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке может снизиться до 5 %. Это будет происходить за счёт новых проектов, где застройщики будут вынуждены снижать цены для наполнения эскроу-счетов и минимизации кредитных затрат», — пояснил Зайцев.
Новосибирск, Казань и Челябинск демонстрируют интересный пример активного роста цен на фоне общей тенденции стабилизации рынка недвижимости в стране. Это связано с ростом спроса на новостройки, а также развитием инфраструктуры и строительных проектов в этих городах.