С 1 сентября 2025 года вступит в силу постановление Правительства РФ № 826, утверждающее перечень признаков неиспользования земельных участков. Документ, разработанный в рамках реализации федерального закона № 307-ФЗ, призван решить проблему заброшенных территорий в границах населенных пунктов, садоводческих и огороднических объединений.
Новые правила устанавливают трехлетний срок для освоения земель, который начнет исчисляться с 1 сентября 2025 года для нынешних собственников. К признакам неиспользования отнесены захламление или загрязнение отходами более половины площади участка, зарастание сорными растениями высотой свыше метра, а также деревьями и кустарниками, не являющимися элементами благоустройства. Для земель, предназначенных под строительство, критичным признается отсутствие здания или сооружения в течение 5 лет, а для участков под ИЖС — 7 лет.
«Среди жителей Новосибирской области популярно ведение садоводства, в области насчитывается 1366 садоводческих обществ и 37 дачных, в их составе свыше 408 тысяч земельных участков общей площадью 31,7 тысяч гектаров — это одни из самых высоких показателей в стране, — сообщила руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова. — В регионе проблемы захламленных, заросших участков неоднократно звучали, решения этих вопросов пытались искать соседи таких участков, председатели огороднических товариществ, органы власти и органы местного самоуправления. Теперь механизм воздействия на тех, кто бросил свою землю и не использует ее годами, установлен. Определен четкий перечень признаков неиспользования, зная их, собственники земельных участков смогут своевременно принять меры по закону».
По словам депутата Совета депутатов Новосибирска Александра Тарасова, основная задача нововведений — не наказание владельцев, а возврат земель в хозяйственный оборот. В случае изъятия такие участки могут быть использованы для предоставления льготным категориям граждан или для социальных нужд.
Первые проверки начнутся не ранее сентября 2028 года, а изъятие участка является крайней мерой и возможно только по решению суда. Собственникам, которые не в силах обрабатывать землю, эксперты рекомендуют рассмотреть варианты аренды, безвозмездной передачи, продажи или привлечения сторонних сил для наведения порядка.
