Рынок ипотечного кредитования в Новосибирской области демонстрирует тревожную динамику — количество выданных кредитов на покупку строящегося жилья продолжает стремительно сокращаться. В мае 2025 года банки одобрили лишь 610 ипотечных займов под залог прав по ДДУ, что в 2,5 раза меньше, чем годом ранее.
Особую озабоченность экспертов вызывает критический разрыв между объёмом строительства и спросом: на фоне 59 150 непроданных квартир в новостройках региона, текущие показатели кредитования выглядят катастрофически низкими. Ситуация усугубляется ценовым дисбалансом — разница в 24 % между стоимостью «квадрата» в первичном и вторичном сегментах делает покупку новостроек без ипотеки экономически невыгодной.
«Объём кредитования в Новосибирской области снижается опережающими темпами. Регион на 14 месте в РФ по темпам снижения и на первом по падению среди субъектов с большим строительным заделом», — говорится в сообщении телеграм-канала «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
Строительный рынок региона оказался в замкнутом круге: сокращение доступных кредитных программ снижает спрос, что в свою очередь тормозит развитие новых проектов. При сохранении текущей тенденции это может привести к серьёзному кризису всей отрасли.
