Согласно исследованию ЕРЗ.РФ, Новосибирская область занимает 45-е место в рейтинге устойчивости рынка новостроек среди 73 российских регионов. Аналитики оценивали баланс между темпами продаж и ввода новых проектов, уровень распроданности строящегося жилья и ценовую динамику с поправкой на инфляцию, сообщает телеграм-канал «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
Несмотря на сокращение количества новых жилых проектов на 24 % по сравнению с 2024 годом и на 47 % относительно 2023 года, в регионе сохраняется значительный дисбаланс: объём продаж отстаёт от темпов ввода нового жилья на 40 %. Эта ситуация соответствует общероссийскому тренду, где в среднем по стране ввод жилья опережает продажи в 1,6 раза.
Среди регионов-лидеров по количеству договоров долевого участия, заключённых в 2025 году, положительное исключение составляет лишь Москва. В Сибирском федеральном округе наиболее стабильная ситуация наблюдается в Кемеровской области, где риск кризиса перепроизводства оценивается как минимальный.
Эксперты отмечают, что в большинстве российских регионов уже фиксируются явные признаки затоваривания рынка новостроек. В 50 субъектах Федерации объёмы продаж не успевают за темпами ввода нового жилья, что создаёт предпосылки для возможного ценового давления в среднесрочной перспективе.
