Новосибирский строительный сектор переживает не лучшие времена: покупательская активность падает, рынок сжимается, а доля крупнейших компаний продолжает расти. По данным аналитиков, за последний год доля топ-10 застройщиков увеличилась с 52,7 % до 55,2 % по выручке и с 53 % до 57 % по количеству проданных лотов, сообщает телеграм-канал «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
Снижение спроса привело к цепной реакции: сначала сократились продажи, затем застройщики стали реже запускать новые проекты, а ввод жилья замедлился, несмотря на растущие запасы нереализованных квадратных метров.
На этом фоне страдают и компании, работающие с застройщиками: риелторские агентства теряют клиентов, а их сотрудники массово уходят в другие сферы — от банков до розничной торговли. Традиционные агентства недвижимости постепенно вытесняются агрегаторами, а конкуренция между аутсорсинговыми фирмами, обслуживающими девелоперов, становится всё жёстче.
Эксперты отмечают, что в нынешних условиях успех игроков рынка зависит от слаженной работы всей цепочки: застройщиков, подрядчиков и маркетинговых подразделений. Однако с учётом растущей монополизации и сокращения общего объёма рынка выживут в этой гонке далеко не все.
