В Новосибирске наблюдается рост цен на квадратный метр жилья, который опережает общий рынок недвижимости. В условиях высокой ключевой ставки многие покупатели стали ориентироваться на небольшие квартиры, что привело к увеличению спроса на такие объекты, сообщает издание «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
На первичном рынке предлагаются различные альтернативные варианты покупки, включая семейную ипотеку и рассрочку, в то время как вторичный рынок ограничивается менее выгодными предложениями.
Несмотря на переизбыток маленьких квартир (за последние 11 лет в Новосибирске построено 158 тысяч студий и однокомнатных квартир. — Прим. ред.), цены на квадратный метр в этих сегментах продолжают расти.
С начала 2023 года наблюдается даже повышенный интерес к комнатам. Согласно данным портала «Мир квартир», с декабря 2022 года по апрель 2025 года средневзвешенная цена квадратного метра комнат увеличилась на 23,6 %, достигнув 99 950 рублей. В целом по вторичному рынку Новосибирска средний прирост цен за 2023-2024 годы и первый квартал 2025 года составил 19,7 %, что также подтверждает тенденцию роста цен на жилье.
Особенно заметно подорожали полноценные квартиры площадью до 32 квадратных метров — их стоимость возросла на 38 %.
